VISNING 28/​12. Sjarmerende og moderne hytte i Fageråsen innerst på feltet – Ski inn/​ut og fantastisk utsikt.

Visning 28 desember klokken 14-15.
Velkommen til denne unike hytta hvor tradisjonelt design møter moderne komfort. Modernisert og ombygget i perioden 2021–2024, tilbyr hytta alt du trenger for fine fjellopplevelser året rundt.

Hytta inneholder bl.a 3 soverom, ett baderom, badstu, stue og kjøkken i åpen løsning. Peisovn i stue gir lun og god varme. Det er også montert varmepumpe i 1.etg. Varmekabler er det også i 1.etg i alle rom.

Kort fortalt:
• Perfekt beliggenhet med ski inn/ut rett bak hytteveggen.
• Fantastisk utsikt over fjellandskapet.
• Moderne fasiliteter som utendørs jacuzzi, ideelt for avslapning etter en dag i bakken.
• Hytta ligger solrikt til, med tunet brøytet hele vinteren for enkel adkomst.

Med nærhet til både alpinanlegg, langrennsløyper og Fageråsens fasiliteter som restauranter, butikker og aktivitetsmuligheter, er dette stedet for de som ønsker en helårsdestinasjon med høy komfort og naturopplevelser.
Ny varmepumpe og elbil lader i 2022, med app styring.
Smart styring av lys og varmekabel styres via Futurehome appen på telefon.
Parkering for 2 stk biler ved hytteveggen.
Forberedt for fiber inn til hytta.
Hytta kan selges med møbler og spa bad, etter nærmere avklaring.
Mulighet for gode leieinntekter

Bilvei og parkering ved hytteveggen

Sameiet felles tomt med 5 andre hytter på samme hyttefelt.

For drift av veier og årsavgift knyttet til dette, se: https://www.fageraasen.no/hytteomraade
Kommunale avgifter tilkommer pr. år iht. grunnlag fra Trysil kommune.

Kostnader fra 2024:
Fageråsen Hytteområde kr 12645,-
Kommunale avgifter kr5819,-
Eiendomsskatt 2715,-

Tilstandsvurderingen av 23.12. 24 er en del av salgsmatriellet.

Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til selger.


Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene og eiendommens beskaffenhet. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Merk at eiendommen er annonsert av privatperson og kan være mangelfull. Videre prosess med kontrakt og takst vil bli utarbeidet ifbm. salg av megler og takstmann.