Røa /​ Røa Bad - Lys og romslig 3-roms fra 2015 med solfylt balkong med fin utsikt - Garasjeplass m/​EL lader - Heis - Ga

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Nybygg med høy standard.
- Moderne 3-roms endeleilighet fra 2015.
- Heisadkomst opp til leilighetsplan fra både inngangsparti og garasjeplan.
- Garasjeplass m/EL lader mot tillegg på kr 1000 / mnd.
- Balkong med herlig utsikt mot Holmenkollen.
- Entré med garderobeskap og walk inn i innvendig bod
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Balansert ventilasjon i alle rom
- TV- og internett grunnpakke fra Telia
- Gasspeis
- Disponibel bod på ca. 5 kvm i felles kjeller.
- Leiligheten er tilknyttet kabel-tv og bredbånd.
- Fem minutter med buss til Bogstadvannet og Bogstad Golfbane.
- Kort vei til det meste, enten du vil ut i naturen eller inn til byen.
- Matbutikk, badeanlegg og treningsenter i underetasjen (i sameiet).


Ledig ca 1. januar.



-----------------------------------------------------

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Send meg en mail med kort info om dere som er int, og evt. spørsmål.
Jeg tar da kontakt for mer info og/eller avtale for visning.
Husk å oppgi tlf nr.

------------------------------------------------------------------

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyoppført boligkompleks innerst i en blindvei ved Røa Bad. Det er et hyggelig og moderne boligområde på Røa med pent opparbeidet fellesområde. Det er kort vei til Røa senter med alt man trenger av butikker, kafeér, restauranter og take-away. Det er også både treningssenter, matbutikk og Røa Bad noen hus bortenfor denne leiligheten. Man har gode T-bane og bussforbindelser fra Røa med 10 minutter til Majorstuen og 5 minutter til Bogstadvannet. Det finnes også skiløyper, golfbaner og flotte turmuligheter i området.

Busslinje 32 og 41 går fra Røa.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, innvendig bod med innredning, bad, 2 soverom, kjøkken, stue med utgang balkong.

Ytre rom:
Bod, garasjeplass (mot tillegg kr 1000 / mnd).

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte falter, fliser.
Kjøkken: Lys moderne innedning m/integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt m/varmekabler. Dusj, servant, wc og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, moderne, livsløpsstandard, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tommy.mythe@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tommy Mythe

Saksnummer
29278/0570-24