KJELSÅS - 3-roms leilighet med nytt bad og kjøkken. Strøm og parkering inkludert, hvitevarer medfølger.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Myrerveien 35!

Vi har gleden av å tilby en flott 3-roms leilighet i et rolig og naturskjønt område på Kjelsås. Leiligheten ligger i et velholdt bygg og har alt du trenger for en komfortabel hverdag.
Leiligheten er tilgjengelig for omgående overtagelse.

Leiligheten inneholder:

Stue: Lys og romslig med store vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Utstyrt med utvendig persienne for solskjerming.
Kjøkken: Nytt og moderne kjøkken, fullt utstyrt med kombiskap, komfyr, steketopp og oppvaskmaskin.
Soverom 1: Stort hovedsoverom med integrert skap som tilbyr rikelig med lagringsplass.
Soverom 2: Fleksibelt rom som kan brukes som ekstra soverom eller innredes som hjemmekontor.
Bad: Nyoppusset og moderne bad med gulvvarme.
Vaskemuligheter: Vaskemaskin og tørketrommel er tilgjengelig i kjelleren og reservert for leietagers bruk.
Parkeringsplass: Dedikert parkeringsplass i felles parkeringsområde rett utenfor inngangen.
Oppvarming: Varmepumpe som sørger for behagelig inneklima.
Belysning: Fastmonterte taklamper følger med leiligheten.

Leiligheten er perfekt for deg som ønsker en praktisk og behagelig bolig i et rolig nabolag.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i det ettertraktede området Kjelsås, kjent for sin rolige og naturskjønne atmosfære. Her bor du i umiddelbar nærhet til vakre grøntområder og skog, som gir fantastiske turmuligheter og aktiviteter om vinteren. Kjelsås er perfekt for de som ønsker å nyte friluftsliv samtidig som de har enkel tilgang til byens fasiliteter.

Offentlig transport: Med en liten spasertur har du tilgang til trikk, buss og tog, som gir deg enkel forbindelse til Oslo sentrum og andre deler av byen.
Lokale tjenester: Nærområdet tilbyr et godt utvalg av nærbutikker, dagligvarebutikker og handelssenter som dekker alle dine daglige behov.
Fritidsaktiviteter: Nyt nærheten til naturskjønne områder, ideelt for turgåing og utendørsaktiviteter.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom (hvorav ett med integrert garderobeskap), bad, åpen stue/kjøkken.

Ytre rom:
Vaskerom i kjelleren.

Standard
Kjøkken
Kjøkkenet er utstyrt med integrert kombiskap, komfyr og steketopp. Det har glatte fronter og en praktisk, liten kjøkkenøy. En avtrekksvifte er også installert for god ventilasjon.

Bad
Badet har et dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med speil, og en effektiv vifte. Rommet er stilrent med moderne fliser og har gulvvarme for ekstra komfort.

Gulv, vegger og tak
Leiligheten har parkettgulv, mens badet er flislagt. Veggene er malt for et rent og moderne utseende.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har tilgang til fellesvaskeri, er røykfri, har parkettgulv, opplegg for kabel-TV og internett, samt alarm.

Parkering
Bruksrett til en plass på felles parkeringsområde


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Strøm, grunnpakke internett, grunnpakke TV, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
54966/0947-24