St.Haugen - 2 roms lofts leilighet med strøm og internett inkl - ledig etter avtale

Beskrivelse

Innhold
Ønsker du en visning?

Fyll ut interessentskjemaet i annonsen, så svarer jeg med en visning. Husk å sjekke junk mailen din for svar.

Boligen er i toppetasjen med trapp opp fra entreen.

Skråtak, men en flott utsikt fra stuen.

Boligen har entre, stue, kjøkken, bad og soverom.



Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et populært boligområde på St. Hanshaugen. Geitmyrsveien er en stille og rolig enveiskjørt vei.
St. Hanshaugen park er borettslagets nærmeste nabo, og byr på idylliske grøntområder for tur og rekreasjon. Leiligheten ligger sentralt med kort vei til ulike servicetilbud som kafeer, spisesteder, butikker og diverse treningstilbud på St. Hanshaugen og Alexander Kiellands plass. I Waldemar Thranes gate finner man St. Hanshaugen senter med blant annet apotek, Vinmonopolet, Rimi og Rema 1000 med mer.

Universitetet på Blindern, BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen finnes i nærheten med buss.

God offentlig kommunikasjon med hyppige avganger fra Lovisenberg i Geitmyrsveien, Evald Ryghs gate i Uelands gate og Falck Ytters Plass i Waldemar Thranes gate.
Om natten kan man ta buss 37 mot Nydalen som stopper på Lovisenberg.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Standard
Boligen er renovert i senere år.

Lyse vegger, fliser på bad og nytt kjøkken fra 2024.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Richard Adam Martinsen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lars-martin.brathen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lars-Martin Bråthen

Saksnummer
56008/0360-24