Enebolig med idyllisk beliggenhet og stor tomt - Moderne standard - 2 soverom - Ledig 01.02.

Beskrivelse

Innhold
Boligen ligger idyllisk til på Mangen. Den er pusset opp i nyere tid, og holder en gjennomgående god standard. Stor tomt med skjermet beliggenhet og hundegård som kan medfølges om ønskelig.
Romslig stue med god plass til spisegruppe. Malt i lyse og tidsriktige farger.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Aurskog/Mangen i Aurskog-Høland kommune, med like lang
kjørevei til Aurskog og Bjørkelangen. Det er 1-7 skole på Haneborg skole på Lierfoss. Ungdomstrinn på
Aursmoen samt videregående skole på Bjørkelangen. Det er barnehager, gode servicetilbud, idrettsanlegg
osv både på Aursmoen og på Bjørkelangen.
Området har store skogsområder og flott natur som byr på rike muligheter for friluftsopplevelser. Urskog
Fort, et historisk sperrefort fra 1903, er et ideelt turmål for både voksne og barn. Fortet er i dag brukt som en
arena for kultur og læring med mulighet for guidet omvisning. Fortet ligger på Lierfoss.
Viksjøen og Mangensjøen ligger i området og byr på gode fiskemuligheter. Elvedragene og sjøene innbyr
også til kanopadling i idylliske omgivelser. Mangenfjellet turlag sørger for et vidstrakt løypenett som vinterstid
egner seg for skigåing og som om sommeren gir mulighet for fine sykkelturer.
Ulviksjøen og Røytjern har populære badeplasser, hvor sistnevnte tilbyr både badestrand, badebrygge og
fiskebrygge. På Aurskog finner du golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder.
Bjørkelangen sportsforening tilbyr både svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel.

Adkomst
Se kart på finn-annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, wc, 2 soverom og bod. I tillegg er det kjeller.


Ytre rom:
Annet: Vedskjul, låve og garasje/uthus.

Standard
Gulv: Vinyl og laminat.

Vegger: Trepanel, tømmer og fliser.

Kjøkken: Delikat kjøkkeninnredning med hvite fronter og laminat benkeplate. God skap- og benkeplass.

Bad: Moderne bad med varmekabler, dusjkabinett, servant og WC.





Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, husdyr tillatt, ikke-røyk .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katinka.madsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
55645/0818-24