PILESTREDET PARK - Flott 4-roms i 3. etg. Stor balkong. Mulighet for garasjeplass. Sentralfyr. Ikke bokollektiv

Oppdragsnummer

10-24-0128

Beliggenhet

Meget attraktiv leilighet i 3. etg. med utgang til sydvestvendt balkong, i nye Pilestredet Park som er et populært og etterspurt boligområde. Meget barnevennlig.

Umiddelbar nærhet til Nationaltheatret, kaféer, restauranter, butikker, skoler, offentlig kommunikasjon, post, bank m.m. Gangavstand til Grünerløkka, St. Hanshaugen, Bogstadveien, Karl Johans gt, Aker Brygge - byens hovedstad.

Samtidig er Pilestredet Park skjermet fra hovedstadens mylder av liv. Den grønne oasen ligger fredelig til på innsiden av det gamle Rikshospitalets murer. Det er lagt stor vekt på bruk av vannspeil, granitt, trær, blomster og andre miljøskapende elementer. I Pilestredet Park bor man sentralt, trygt, grønt og samtidig midt i byen.

Arealer og fordeling per etasje

3. etasje: 80 kvm

Innhold

Denne innholdsrike og lyse 4-romsleiligheten inneholder:
Romslig entré med god garderobeplass. Inngang til lekkert flislagt bad/wc med opplegg for vaskemaskin. 3 lyse og luftige soverom med garderobeplass. Fin stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sydvendt terrasse. Flott kjøkken med integrerte hvitevarer.

Hyggelig utsyn mot parkområde.
Bod i kjeller.

Standard

Lys og delikat leilighet med en optimal planløsning og gjennomgående god standard. Solrik og stor balkong. Et fantastisk sted å bo.
Kjøkkeninnredning: Norema kjøkken i kontinental stil. Integrert komfyr med keramisk topp. Oppvaskmaskin. Ventilator.
Baderomsinnredning: Tidløs baderomsinnredning med hvite fliser på vegg og lysegrå fliser på gulv. Dusjnisje i herdet glass. Servant nedfelt i underskap. Opplegg for vaskemaskin. Veggmontert wc.
Gulv: Fliser med varmekabler på baderom, ellers eikparkett i alle rom.
Vegg: Fliser på bad, fliser mellom under og overskap på kjøkken, ellers malte flater.
Tak: Malt himling.

Utstyr

Leiligheten leies ut umøblert, men med hvitevarer.
Kabel-tv.
Brannslukningsutstyr.
Uttak til sentralstøvsuger.
Sentralt røykvarslersystem.
Forberedt for bredbånd/kabel-TV.
Callinganlegg med telefon og bilde.
Hvitevarer.

Møblering

Leiligheten er umøblert, men hvitevarer følger med.

Oppvarming

Gulvvarmen er fjernvarme i alle gulv i hovedplan, inndelt i tre soner, med blant annet gulvarme på bad.

Parkering / Garasje

Mulighet for garasjeplass i lukket garasjeanlegg. Ta kontakt med megler.
Utover det gjelder gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Ledig

01.01.2025

Leieperiode

Langtidsleie søkes, 3 år

Partenes oppsigelsesadgang

Tre mnd gjensidig oppsigelsestid. Ved privat leie er det ni måneders bindingstid.

Utleiers egen bolig

Ne

Adgang til utleie (juridisk og teknisk ) og forholdet til videreutleie/fremleie

Adgang til utleie- JA
Ikke tillatt med fremleie

Husleie pr mnd.

Husleien utgjør kr 26500,- pr. måned.
Utgifter til strøm og kommer i tillegg til husleien.

Tillegg til husleie

Strøm og evt kabel tv.
Basis internett og fyring er inkludert i leie

Depositum/Garanti

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Soderberg & partners
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Soderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energiattest

Selger har ikke energimerket leiligheten, men er pliktig til å utføre dette ved utleie. Leietaker kan om ønskelig kreve dette utført for eiers kostnad.
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowatt-timer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser

Leietaker plikter å sørge for normalt vedlikehold samt følge husordensreglene.

Diverse

Det er ikke tillatt med fremleie.

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Bredbånd

Ja. Basis pakke er inkl i leien

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ja

Vedlegg til prospekt

Budskjema