BRAGERNES | Flott 3-roms leilighet med sentral beliggenhet | Møblert | Vann og avløp inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leilighet med sentral og god beliggenhet på Bragernes.

Kort om boligen:
- Beliggende i 3. etasje.
- Fint flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.
- Balkong.
- Hage til felles bruk for sameiets beboere.
- Vann og avløp inkludert.
- Delt ansvar i sameiet på vask av trappeoppgang, snømåking og gressklipp.
- Leies ut møblert.
- Dyrehold og røyking er ikke tillatt.


Beliggenhet
Beliggende midt i Drammen sentrum med alle servicetilbud og fasiliteter i gangavstand. Bragernes Torg er kun en liten spasertur unna. Her vil du finne kafèer, restauranter, uteliv og flere kjøpesentre.
Byen kan også by på underholdning i form av kino, teater samt at Union brygge på andre siden som har et rikt kulturtilbud. Fantastiske turområder gjennom alle fire årstider i Bragernesåsen og Spiraltoppen ligger i hyggelig gangavstand.

På andre siden av Ypsilon vil du også finne byens bibliotek, Universitet i Sør-øst Norge samt restauranter og butikker.

Kort vei både til Drammen Stasjon og Brakerøya stasjon for pendlere både i retning Oslo og mot Kongsberg.

Leiligheten vil være beliggende 20-30 minutter gange fra det nye sykehuset i Drammen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad og 2 soverom

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Leiligheten innehar en god standard.

Lys og romslig stue som gjør at det er god plass til TV, sofagruppe og spisestue.

Kjøkkenet har en innredning med hvite profilerte fronter og integrerte hvitevarer.

Badet har god standard med fliser på gulv og vegger, veggopphengt toalett og dusjhjørne. Det er varmekabler i gulvet.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Det er for tiden boligsoneparkering i området.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.12.2024
Leietid: 16.12.2024 - 15.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kjetil.rundhaug@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
56029/0408-24