ULVEN T: Lys og lekker 2-roms leilighet med balkong. Varme og vv. inkl akonto. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Dette er en nyere praktisk og lys 2-roms leilighet beliggende i byggets fjerde etasje. Leiligheten inneholder entré med inngang til innebod, flislagt bad med vaskemaskin og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stue er det inngang til et romslig soverom, via skyvedør. Soverommet har et garderobeskap, samt en meget praktisk skapseng med tilhørende bord. Stuen har også utgang til balkong.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skrive ned ditt telefonnummer. SMS besvares ikke.

Beliggenhet
På Ulven bor du i en moderne, grønn bydel med nærhet til både flotte turområder og til sentrum. Området er pent opparbeidet med grønne gårdsrom med trær og busker, samt flere samlingssteder og lekeplasser rundt omkring. Gang- og sykkelvei under jernbanen mellom Ulven og Kabelgaten er etablert. Dermed er det kun fem minutter å gå til blant annet Kuben videregående skole og Hotell 33 fra Ulven Torg.
Ulven er mer sentralt enn mange tror. På bare 10 minutter er du i Oslo sentrum. Kort vei til skole, barnehage, butikker, idrettsanlegg og forretningssenter. God offentlig kommunikasjon med bussforbindelse og flybussen i umiddelbar nærhet. T-bane fra Økern.
Gangavstand til Helsfyr, Hasle Torg og Økern senter med diverse forretninger og flere servicetilbud. Storo storsenter, Alna senter, Brynsenteret, Løren Torg og Hasle Torg er bare noen kjøpesentre og torg du har innen 10 minutters kjøretur fra leiligheten.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innebod, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom.

Ytre rom:
Bod - i oppgang D, merket: DE4015.

Standard
Leiligheten er nyere, og holder en god standard.
Vegger: Lyse malte flater
Kjøkken: Moderne lys kjøkkeninnredning med hvit glatt profil.
Bad: Pent flislagt bad med vegghengt wc, dusj med innfellbare glassdører og servant med skuffer under.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, toppmatet vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 350.
Total husleie kr. 15 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: omgående
Leietid: 20.12.2024 - 19.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
56132/0698-24