Lillestrøm: Moderne og pen 2-roms hybelleilighet - Hvitevarer - Tv og internett og strøm ink - Parkeringsplass!

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 29 kvm
Totalt primærrom: 29 kvm
Arealet er innhentet etter informasjon fra utbygger. Avvik kan forekomme.

Hybelen er beliggende i boligens underetasje.

Hybelen inneholder:
Stue/kjøkken, soverom, bad og bod. Leietaker disponerer en parkeringsplass på tomten.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Tv & internett - (Via utleies leverandør)
- Hvitevarer på kjøkken: Platetopp, ovn, oppvaskmaskin med bredde på ca 45 cm, kjøleskap og frys.
- Strøm

Standard

Vigernesgata 5C er en ny og praktisk hybelleilighet. Leiligheten er beliggende i et sentralt nabolag.

Verdt å merke seg:
- Nyere hybel
- God standard
- Arealeffektiv
- Parkeringsplass medfølger
- Tv og internett ink.
- Hvitevarer på kjøkken
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Gang/stue/kjøkken:
Pen stue og kjøkkenløsning med plass til sittegruppe. Rommet har moderne fargetoner.

Kjøkkenet er innholdsrikt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har mørke fronter med laminat benkeplate. Det medfølger platetopp, ovn, oppvaskmaskin med bredde på ca 45 cm, kjøleskap og frys.

Bad:
Badet flislagt med varme i gulvet. Badet inneholder dusjkabinett, servant og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 40.500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 4.860,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 28.02.25 og utløper: 27.02.28
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming og varmekabler på badet.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass på boligens tomt

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.