Lekker og stor 2-roms terrasseleilighet | God standard | Utsikt og solrikt | Garasjeplass | Trappefri adkomst | Møblert

Beskrivelse

Innhold
Innholdsrik 2-roms terrasseleilighet med trappefri adkomst. Panoramautsikt mot fjord og by fra terrasse, stue og soverom.
Leiligheten byr på store rom som er enkelt å møblere. Boligen leies ut møblert.

Lys stue med direkte utgang til balkong på 15m². Delvis åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, rikelig med oppbevarings- og abridsplass.
Romslig soverom med seng og garderobeløsning. Flislagt baderom med badekar med dusjløsning. Vaskemaskin medfølger.

Boligen har nymalte overflater, parkett, flislagt baderom med varmekabler. Fremstår velholdt og moderne.





Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde nær Holmenkollåsen og Gressbanen i Oslo. Området er kjent for sin flotte beliggenhet med enkel tilgang til skoler, barnehager, offentlig transport og naturskjønne omgivelser.

Dagligvarehandel på bla. Meny og Rema1000. Slemdal, Vinderen og Røa har et variert utvalg av butikker og serveringssteder.
Buss og t-baneforbindelser i gangavstand. 5 -10 minutters gange til nærmeste busstopp, ca 10 minutter til Besserud T-banestasjon.

Idrettsanlegg som Gressbanen, Ready og Holmenkollen Tennisklubb ligger kun en kort spasertur unna, og området har flere lekeplasser og grøntområder for både barn og voksne. Holmenkollen og Midtstuen er lett tilgjengelig og tilbyr alt fra langrennsløyper til rulleskifasiliteter og skiskytteranlegg. Oslo Vinterpark på Tryvann er et populært sted for alpint om vinteren, mens Oslo Sommerpark byr på klatring og andre aktiviteter når det er varmt.
Hemingbanen, omtrent tre kilometer unna, gir et bredt utvalg av sportsmuligheter som fotballbaner, friidrettsanlegg, innendørshaller for håndball og basketball, trampolinepark, og en ny hall med tennisbaner og treningssenter.
Omtrent fire kilometer fra eiendommen ligger Bogstadvannet, som er et favorittsted for bading om sommeren og skøyter eller skiturer om vinteren. Her finner du også Oslo Golfklubb med en anerkjent golfbane og en restaurant med uteservering. I tillegg tilbyr Bogstad Gård familievennlige opplevelser, kunstutstillinger og en sjarmerende kafé.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom, baderom.

Ytre rom:
Garasjeplass i lukket anlegg.

Standard
Gjennomgående god standard på alle overflater og utstyr.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, golf , ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med elbillader. Flere gjesteparkeringsplasser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.witberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
56058/0968-24