Majorstuen: Luftig og attraktiv 3-roms leilighet - sentral beliggenhet - flott bakgård

Beskrivelse

Innhold
Flott 3-roms leilighet i 4. etasje, sentralt beliggende på Majorstuen. Lys og luftig stue med god takhøyde og installert surround anlegg for tv.
Kjøkken med god skapplass og integrerte hvitevarer. Delikat bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Hovedsoverom med innebygd skyvedørs-garderobe. Lite soverom med utgang til balkong.
Balkongen har utsyn mot hyggelig bakgård.

Boligen har balansert ventliasjon. Grunnpakke tv er inkludert.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva du/ dere jobber med, når du/dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da snarlig tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Harald Hårfagres gate 5 F har en meget sentral og god beliggenhet på Majorstuen. Her finner du alt du behøver i det daglige i umiddelbar nærhet! Leiligheten ligger i tillegg meget fint til, med balkong mot
en flott og frodig bakgård. En svært hyggelig og attraktiv beliggenhet!
Det er kort avstand til populære Bogstadveien med alle sine shoppingmuligehter, og det er kort vei til Marienlystparken og Frognerparken. Videre har du Colosseum senter, Colosseum kino, koselige kafeer, restauranter, utesteder og øvrige servicefasiliteter et steinkast unna leiligheten.
Det er svært enkelt å bevege seg rundt i Oslo med kollektivtilbudet fra Majorstuen. Fra leiligheten er det ca 100 m til Majorstuen T-banestasjon. Her går det T-baner i alle retninger, samt buss og trikk. Tar du for eksempel bane 1, Frognerseteren, finner du flotte skimuligheter. Herfra er det også flotte turmuligheter sommer som vinter innover i Nordmarka. Det er kort vei til Blindern, Høyskolen på Bislet, Universitetet, samt t-bane til BI Nydalen.

Velkommen til Harald Hårfagres gate!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 2 soverom, stue, kjøkken

Ytre rom:
1 loftsbod

Avlåste rom:
1 kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett
Vegger: Malte flater
Bad: Fliser på gulv og vegger. Dusjhjørne, vegghengt toalett, servant, servantskap og skap. Opplegg for vaskemaskin
Kjøkken: Glatte hvite fronte, integrerte hvitevarer. Glassplate på vegg over kjøkkenbenk

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Medfølgende er 2 senger og en sofa.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Grunnpakke tv via Telia er inkludert så lenge sameiet har avtale med leverandør.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, sentralt, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen og varmtvann oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Mulig for overtakelse ila. januar
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: casper.aas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
34609/0676-24