Waldemars Hage : Nyere delikat 2-roms m/​terrasse! INKL STRØM, FYR, V.VANN OG FIBERPAKKE - Alle hvitevarer.

Beskrivelse

Innhold
Meget fresh 2-roms m/god planløsning.
Terrasse som vender ut mot inngjerdet og rolige grøntarealer.
Her er det veldig rolig.

Kort nøkkelinfo :

- 38m2.
- Terrasse
- Alle hvitevarer
- Bod i kjeller
- Inkludert strøm/fyring/v.vann og internett-pakke (fiber). Dette har en stor verdi
- Ledig 1. februar (men kan også være mulighet for litt tidligere enn dette om ønskelig)




______________________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Send en mail med litt info om deg/dere og når det passer med visning, evt spørsmål, så tar jeg snarlig kontakt.
Husk tlf nr.

______________________________

Beliggenhet
Området rundt Alexander Kiellands plass har de siste årene gjennomgått en omfattende forvandling og fremstår i dag som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St.Hanshaugen. Meget attraktivt og populært beliggende i et av Oslos mest spennende boligkomplekser. Moderne, høy kvalitet, fremtidsrettet og tøff arkitektur.
Pent opparbeidet store grøntarealer/parkanlegg mot Akerselva. Området er tilnærmet bilfritt med gangveier og områder for uteaktivitet, samt nedover Akerselva til Grünerløkka. Flotte turveier langs elven samt gangavstand til Sentrum, St.Hanshaugen, Bislett, Nydalen og Grünerløkka med alle sine fasiliteter. Kort vei til dagligvareforretning (ca. 150 meter), bussholdeplass (ca.100 meter), treningssenter, restauranter og cafèer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, kjøkken, stue.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Bad: Delikat flislagt bad m/varmekabler. Servant, wc, dusj, opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
Kjøkken: Ny delikat innredning m/alle hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristin.grindland.wangen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tommy Mythe

Saksnummer
9100/0627-24