Spektakulær tomt på 2.425 mål på Senja med stort og spennende utviklingspotensial

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger i et område med spektakulær natur, og byr på en harmonisk kombinasjon av åpnent landskap, fjellttopper og lang strandlinje. Dette skaper et ideelt utgangspunkt for et aktivt friluftsliv, avspennende rekreasjon og minnerike naturopplevelser.

Salget omfatter eiendommene gnr. 425 bnr. 1 og gnr. 425 bnr. 3.

Beskrivelse

"Kongsnes" i Torsken - Drømmetomt og et paradis for naturelskere!

Nå har du muligheten til å kjøpe en stor ubebygget tomt på Kongsnes, idyllisk plassert på vestkysten av vakre Senja. Her får du en sjelden anledning til å oppfylle den arktiske drømmen din i en av Norges mest imponerende og naturskjønne regioner.

Eiendommen ligger i et område preget av spektakulær natur, med majestetiske fjell, dype fjorder og urørt kystlinje. Dette er et sted hvor du kan nyte de flotte midnattssolene om sommeren, samt oppleve det magiske nordlyset om vinteren. Området byr på unike naturopplevelser, enten du foretrekker fjellturer, kajakkpadling eller bare ønsker å slappe av i fredfulle omgivelser.

Torsken har et av de beste fiskeområdene på Senja, kjent for sitt rike artsmangfold og maritime dyreliv. Fra eiendommen kan du raskt komme deg til kysten og de perfekte fiskeplassene, både for sjømat og ferskvannsfiske.

For jaktinteresserte er dette et drømmested. Senja byr på rike jaktmuligheter med både elg, hjort og småvilt. Med direkte tilgang til naturen kan du oppleve jaktsesongen på sitt aller beste, og ha både jaktterreng og jaktmuligheter på egen eiendom.

Eiendommen er tilgjengelig med båt fra Torsken sentrum, hvor du finner nødvendige fasiliteter som forretninger og offentlig transport. Samtidig gir området deg den nødvendige avstanden til hverdagens stress, med ro og stillhet som gir deg muligheten til å leve tett på naturen.

Kort oppsummert - En stor ubebygget tomt med fantastisk utsikt - Enestående naturopplevelser året rundt - Rike muligheter for fiske og jakt - Perfekt beliggenhet på vestkysten av Senja - En idyllisk plass for å bygge din drømmeeindom!

Eiendommen på Kongsnes er en sjelden mulighet for deg som ønsker å bo tett på naturen, samtidig som du har alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde. Her kan du skape ditt eget paradis i et område perfekt for deg som setter pris på ro, naturopplevelser og jakt- og fiskeaktiviteter.

Ta kontakt i dag for mer informasjon og visning!

Beskaffenhet

Oppgitt tomtestørrelse er totalt areal for bnr. 1 og 3.

Beliggenhet

Eiendommen ligger idyllisk til med fantastiske omgivelser. Området er preget av nydelig utsikt over fjord og fjell, noe som gir en perfekt kombinasjon av natur og rekreasjon. Tomten er flott plassert med nærhet til sjøen og gir gode muligheter for friluftsaktiviteter.

For de som ønsker en kombinasjon av naturens stillhet og enkel tilgang til et aktivt friluftsliv, er denne eiendommen på Kongsnes en perfekt eiendom.

Adkomst

Eiendommen har ikke veiforbindelse, og er ikke tilgjengelig med bil. Enkleste adkomst er med båt over fjorden fra Torsken.

Fra Bardufoss lufthavn (BDU) tar det snaut to timer med bil til Torsken. Det går rutebuss fra Finnsnes til Torsken og Gryllefjord.

Regulering

Eiendommen er regulert til LNF-område, men er tidligere bebygget med bolighus.

Diverse

Kongsnes gård lå på vestsiden av fjordarmen Osteren, og hadde gunstig plassering i forhold til fiske i Torskenfjorden. Av den grunn ble Kongsnes tidlig tatt i bruk som boplass. På 1600-tallet bodde det 7-8 "værmenn" på gården, og det holdt til mange gjestende fiskere her.

Man tror at Kongsnes har fått navnet av at det en gang i tiden har vært Kongens eller kronens eiendom. Plassen ble lagt øde i 1946. I dag vises fortsatt spor etter bosetting, med støer og husmurer. Litt opp fra stranda ligger en nedlagt kirkegård (bnr. 2)

Kjerringvika har fått navn etter en steinfigur som likner på ei kjerring på toppen av fjellet bygda ligger ved, Kjerringberget. De store steinene i fjæra stilte krav til den som skulle på land her. Gården hadde flere fordeler utenom fisken. Det var god jord og mye rekved som kunne brukes til brensel. Det ble også dyrket korn her en gang på 1700-tallet. Helt vest i bukta er det funnet tufter etter ei steinalderbosetting (4000-6000 f. Kr.), ei flott tuft fra jernalder (35 m lang) og en merkelig gårdshaug (middelalder) midt oppe på jorda. Denne dominerer landskapet nede i bukta. Ellers fins tufter fra senere tids bosetting og et par støer.

I en fiskerik tid på 13-1400-tallet antas folketallet å ha vært relativt stort. Likevel ble Kjerringvika fraflyttet for siste gang så tidlig om i 1803.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er ingen kommunale avgifter registrert på eiendommen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 31 989,-
Formuesverdi årstall 2022

Sentrale lover

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, og har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skadet kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordring om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Odelsrett
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Konsesjon
Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig.

Salget er betinget av at kjøperen får innvilget konsesjon iht. avtalte kjøpsbetingelser når det gjelder pris. Dersom kjøper ikke får innvilget konsesjon pga at avtalt pris ikke godkjennes jf. konsesjonsloven § 9 a, eller konsesjon innvilges med forutsetning av avståelse av grunn til nabobruk, det offentlige e.l., står hver av partene fritt i å annullerer eller reforhandle avtalen. Ved en eventuell annullering har partene intet å kreve overfor hverandre. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden.

Kjøper bærer risiko for at konsesjon blir nektet på annet grunnlag, eksempelvis kjøpers kompetanse, kjøpers driftsplaner eller andre forhold som tilligger kjøper som søker, jf. blant annet konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2- 4 eller § 9 andre til fjerde ledd.

Dersom konsesjon nektes på grunnlag kjøper bærer risikoen for, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9 (3). Dersom vedtaket påklages skal oppgjør likevel ikke finne sted før én måned etter at Fylkesmannen har truffet endelig avslagsvedtak. I disse tilfellene er det et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet.

Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykke til tinglysing av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper gis rett til å disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg.

Kjøper er forpliktet til å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent vilkårene knyttet til konsesjonsrisiko med tilhørende oppgjørsvilkår.

Konsesjonsgebyr for kjøper utgjør inntil kr 5.000,-.


Boplikt
Det er ikke boplikt i Senja kommune.

Overtakelse

Eiendommen er ledig for snarlig overtagelse. Angi ønsket overtagelse i ditt bud!

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.10.94
Rett til nedsetting av 2 førtøyningskar



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 23.06.09
Bestemmelse om torvrettigheter



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 23.06.09
Bestemmelse om torvrettigheter



Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 09.01.87
Bestemmelse om brensel



Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.20
Omnummerering ved kommuneendring


Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.24
Omnummerering ved kommuneendring


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 12.06.06
Registrering av grunn


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 22.06.09
Registrering av grunn


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.10.35
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.



Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.20
Omnummerering ved kommuneendring


Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.24
Omnummerering ved kommuneendring


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 15.07.46
Registrering av grunn