KRONSTAD - Fin, moderne og praktisk 3-roms leilighet. Kort avstand til blant annet bybane, HVL, Haukeland sykehus.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bjørnsons gate 31!

Kortidsleie: 01.03.25 - 31.08.25

Dette er en nyprosjektert leilighet med nye og moderne overflater. Leiligheten har god planløsning og inneholder gang, stue, kjøkken, bad, to soverom, teknisk rom, balkong og ytterbod i kjeller. Dette prosjektet er perfekt for deg som elsker en enkel hverdag, og her har du matbutikk og treningssenter i samme bygg. Bybanestopp rett utenfor som tar deg til blant annet Bergen sentrum, Bergen Lufthavn, Haukeland sykehus og Fyllingsdalen.

Kort fortalt:
- Nyprosjektert leilighet
- Stor balkong
- Unik beliggenhet
- Bybane rett utenfor

Velkommen til hyggelig visning.

Beliggenhet
Bjørnsons gate 31 er laget for deg som ønsker en enkel hverdag med kort avstand til nødvendige fasiliteter. I samme bygg finner en blant annet matbutikk, treningssenter og kafe. Det er kort avstand til Høgskolen på Vestlandet og Haukeland sykehus. Dersom du er glad i å gå i fjellet, kan en enkelt ta seg til Ulriken som byr på fantastisk utsikt ut mot Bergen. Solheimsvatnet ligger med umiddelbar nærhet, og her er det laget til fin tursti rundt vannet.

Bergen har to bybane ruter, og begge disse stopper like utenfor bygget.
Rute nr. 1 tar deg til Bergen sentrum i den ene retningen, og Bergen Lufthavn i den andre retningen.
Rute nr. 2 tar deg til Bergen sentrum i ene retningen, og Fyllingsdalen i den andre retningen.
Det er med andre ord enkelt å ta seg til forskjellige steder i Bergen.

Et stopp med bybanen (retning sentrum) tar deg til Danmarksplass. Her er det rikelig med restauranter, kafeer, butikker og andre fasiliteter, og her kan du også nyte solen langs bryggen på Solheimsviken. Det tar ca. 10 minutter å gå fra Kronstad til Danmarksplass. Tar du bybanen videre til Florida og Nygård, kan en enkelt ta seg til BI og Universitetet i Bergen.

Adkomst
Bjørnsons gate 31, se kart.

Bybanestoppet rett utenfor heter "Kronstad".

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, to soverom og teknisk rom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gang: Leiligheten har en gang med plass til å henge fra seg ytterklær og sko. Tilkomst til teknisk rom med god lagringsplass.

Stue: Stor og romslig stue med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen er møblert med sofagruppe og spisebord. Her er det tilkomst til stor og flott balkong som strekker seg langs leiligheten, og her kan en nyte fin utsikt i flere retninger.

Kjøkken: Leiligheten har en åpen kjøkkenløsning. Et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin. Her er det rikelig med skap- og benkeplass.

Bad: Moderne og helfliset bad med toalett, servant, dusj og vaskemaskin.

Soverom: Leiligheten har to soverom med ulik størrelse. Begge soverommene har skyvedørsgarderobe, og hovedsoverommet har tilkomst til balkong.

Diverse: Leilighetene har også tilgang til felles terrasse. Her kan beboerne sole seg, ha gjester, lage mat og barn kan leke på lekeplass.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring, elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 31.08.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av utleier.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.08.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: erlend.moen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84095/0697-24