VOLLEN /​ ASKER: Lys 2-roms sokkelleilighet med hyggelig uteplass. Inkl. hvitevarer, bredbånd, p-plass og strøm.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Gislehellinga 11!

Attraktiv boligområde på Vollen i Asker. Gislehellinga er et koselig, nyere boligfelt bestående av frittliggende eneboliger, barnerikt og barnevennlig, nært naturen og med kort gangavstand til barnehager, skoler, butikker, offentlig kommunikasjon.

Kort avstand ned til vakre Vollen sentrum gode fasiliteter. Fra Vollen går det hurtigbåt til Oslo og buss. I området er det mange familieboliger og det er et barnevennlig miljø. Her er det gangavstand til skole,barnehage, offentlig kommunikasjon, marka, fjorden og det idylliske Vollen sentrum. Vollen ungdomslag (VUL) er et veletablert idrettslag stiftet i 1914, og kan tilby et bredt idrettstilbud. Klubbens samlingssted ligger ved kunstgressbanen på Arnestad. Her finner du også ballbinge, fotballbaner og en kunstgressbane som holdes åpen året rundt. Vollen sentrum er et handelssted som kan by på unike særegne butikker. Her finner du blant annet restauranter, dagligvareforretning, kafeer, apotek, frisørsalonger, legekontor og tannlege. Området kan by på flere badestrender, museum, og populære Vollen Marina, hvor man noen dager i uken kan få kjøpt fisk og ferske reker. Her er det også mulighet for båtplass. For mer info om Vollen handelssted kan man ta en titt påwww.vollenhandelssted.no. Foruten vakker natur, sørlandsidyll og flotte turmuligheter kan Vollen tilby et historisk og unikt lokalmiljø. Oslofjordmuseet åpnet i 2013, som en avdeling under Akershusmuseet og tar for seg kystkulturen i Indre Oslofjord. Videre kan du gå den berømte Kystkulturstien som strekker seg fra Hurum til Oslo, der deler av stien gjennom Vollen har fått pris for en av Norges vakreste miljøgater.
Det tar ca 12 minutter med bil til Asker sentrum som har et rikt tilbud med blant annet kafeer, spisesteder, butikker, bondens marked, kulturhus med kino, konserter og andre aktiviteter. Trekanten senter kan også friste med 75 butikker med noe for enhver smak.
God offentlig kommunikasjon med buss/ekspressbuss hvert 15 min til Oslo, samt hurtigbåt inn til Aker Brygge (ca 25 min). For de som ønsker ta tog fra Asker sentrum finnes det egne pendlerparkering.


Adkomst
Enkel adkomst med buss. Kort vei til Vollen bussholdeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Hyggelig uteplass og biloppstillinsplass.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Gulv: Skiferfliser. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet er nytt fra juni 2023. Tidøls og moderne innredning med integrerte hvitevarer.

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord og tilhørende møblement. Stuen har store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Skiferfliser. Vegg: Malt.

Soverom:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe medfølger. Gulv: Skiferfliser. Vegg: Malt.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med dujskabinett , servant med underskap og toalett. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Gulv: Fliser. Vegg. Fliser.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk, ikke-dyr, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Strøm er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Strøm og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
36116/0467-24