Pen og gjennoført 3-roms. Grunnpakke internett og TV, oppvarming og v.v inkludert i husleien A-konto - Ledig 01.03.2025

Beskrivelse

Innhold
Dette er en flott og moderne leilighet med to soverom, åpen stue/kjøkken løsning, entré, bad og balkong.
Entréen er romslig og har god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
I den åpne stue/kjøkken løsningen har du god plass til både egen sofagruppe med tv-benk og oppbevaring. Kjøkkenet har moderne og hvit innredning, samt integrerte hvitevarer. Her er det også mulighet for egen spisegruppe.
Badet har flislagte vegger og gulv. Rommet fremstår som moderne og pent. Pen innredning, god plass til oppbevaring i skap og under servant. Det er også opplegg og mulighet for egen vaskemaskin i leiligheten.
Soverommene har god størrelse og er utstyrt med skyvedørsgarderobe. Det er også god plass til stor seng, samt nattbord eller skrivebord om dette er ønskelig. Utgang til balkong fra stue.

Leiligheten har god belysning fra alle rom.
Inkludert i husleien får du grunnpakke internett og TV. Du får også varmtvann og oppvarming A-konto k. 414 ,-
Du har tilgang til en bod.
Parkering er mulig i gate etter gjeldende bestemmelser.
Leietaker må tegne eget abonnement på strøm

Verdt å merke seg:
- Grunnpakke internett og tv er inkl.
- Pen leilighet med god standard.
- Varmtvann og fyring er inkl. A-konto kr. 414.
- Sentral beliggenhet.
-Gode kollektivmuligheter


Beliggenhet
Velkommen til Lørenveien 55 B
Leiligheten ligger i et attraktiv og moderne området sentralt på Løren.
Boligen passer perfekt for den som ønsker å bo sentralt, med kort vei til det meste av det Oslo har å by på. Selv om leiligheten ligger sentralt, ligger den også litt utenfor den travle bykjernen.
Området Løren er i stor vekst og holder på å utvikle seg til å bli en av Oslos mest populære bydeler. Det er laget store planer for området, med fokus på uteareal.

Ikke langt fra leiligheten ligger Lørenpark. Her er det gode muligheter for å nyte sommeren, eller for den aktive er det en flott plass for en gå/løpetur.
Det er også kort vei tl treningssenter, Lørenhallen som tilbyr en rekke aktiviteter, Lillomarka og skianlegg Grefsenkleiva Trollvannskleiva.

Av servicetilbud finner du en rekke dagligvarebutikker, restauranter, cafeer, frisør, optiker, bokhandel, samt en rekke andre butikkjeder skianlegg Grefsenkleiva Trollvannskleiva i nærheten.

I nærområdet har du tilgang til en rekke kollektiv og offentlig transport. Her har du mulighet til å benytte T-bane og en rekke buss-muligheter som tar deg rundt hele byen.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer, SMS blir ikke besvart.


Adkomst
For adkomst se kart
For adkomst med kollektiv se www. ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 2 soverom og kjøkken/stue.


Ytre rom:
Bod i kjeller (etter avtale).

Standard

Entré: Entré med god plass til sko og ytterjakker.

Stue: Lys og moderne stue med plass til sofakrok og øvrig møblement.
Stuen er malt i en tidsriktig farge, og de store vindusflatene sørger for rikt innsllipp av naturlig lys.
Fra stuen er det også utgang til en hyggelig og praktisk balkong.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med en nyere skapinnredning og innehar både kombiskap, oppvaskmaskin komfyr og steke topp..

Bad: Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Soverom: 2 romslige soverom med plass til seng og øvrig møblement. Rommene er innredet med garderobeskap. Malte flater og lys parkett på gulv skaper en hyggelig atmosfære i rommet.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 414 og varmtvann kr. 414, totalt kr. 828.
Total husleie kr. 22 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.johansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
35874/0708-24