Lekker og pen 2-roms i eksklusive Waldemars Tårn - 2 franske balkonger - IN ordning, reduser FK med kr 1636,-/​md - Heis

BRA-i:
3. etasje: 41 kvm Entré, bod, bad, soverom, kjøkken og stue i åpen løsning.
BRA-e:
Kjeller: 8 kvm Bod i kjeller.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. Dette er et frittstående borettslag og forkjøpsrett for OBOS medlemmer gjelder ikke.

Felleskostnadene inkluderer: Styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, felles bygningsforsikring, diverse vedlikehold, strøm fellesarealer, kommunale avgifter, renovasjon, a-kontoenergi, a-konto varmtvann, finanskostnader\nedbetaling gjeld, premie sikringsordning, diverse konsulenttjenester, og bredbånd.

Felleskostnader/økonomiske opplysninger om andelen fremkommer slik:

Driftskostnader: kr 2 062
A-konto fjernvarme: kr 584
Bredbånd: kr 249
Kapitalkostnader lån 1(OBOS1): kr 1 636

Borettslaget har avdragsfrihet på lånet frem til og med 01.10.2031. Fra 01.11.2031 vil felleskostnadene øke, da avdrag på lånet vil bli lagt til. Utifra dagens betinger vil avdragene per måned være på ca kr 367,- per måned.

Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med èn måneds skriftlig varsel. For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

I følge opplysningene fra forretningsfører har styret ikke vedtatt endringer i felleskostnadene per 21.11.2024. Det tas forbehold om en eventuell fremtidig økning i boligrenten, utover dagens rente. Det vil kunne øke andelens månedlige felleskostnader som følge av økte renter på borettslagets felles lån.

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år, halvår eller kvartal mot innkrevd akontobeløp. Avregning og eventuell justering av akonto beløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningskjema til Techem Norge AS. Skjemaet kan lastes ned fra Techem sine sider:
www.techem.no/eier administrator/eierskifteskjema.

Kostnader til fjernvarme inngår i felleskostnadene, herunder kostnader til varmt tappevann i leilighetene, radiatoranlegg etc. Det er installert individuelle målere for hver bolig. Kostnadene fordeles i henhold til målt forbruk. Det kreves inn et månedlig a-konto beløp som avregnes i henhold til avtalt periode.

Andelens månedlige felleskostnad oppgitt i denne salgsoppgave baserer seg på siste registrering hos forretningsfører. Borettslagets generalforsamling eller styre kan nylig ha fattet vedtak som kan medføre økte felleskostnader, men hvor en slik eventuell økning ennå ikke er iverksatt eller registrert hos OBOS Boligbyggelag.

Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Forretningsfører forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom ved overtagelse.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
 
Omkostninger: kr 1 000
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.