Tinnheia - Unik og velholdt 3-roms leilighet i høy 1.etasje med innglasset veranda, p-plass og attraktiv beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn i Palladiumveien 40 D. En original leilighet hvor det originale og sjarmerende er blitt bevart. Leiligheten er svært godt velholdt, og holder en gjennomgående god standard i alle rom. Gulvet er belagt med tepper, som er pene og gir en ekstra komfort. Veggene er kledd med stilfull, original tapet og panel. Stuen har en lun og koselig fremtoning, med tilgang til verandaen gjennom strore terrassedører. Begge soverommene er fargerike, i sitt originale/retro design. Kjøkkenet fremstår som praktisk og har eget særpreg. Her er det godt med plass til å nyte gode måltider ved spiseplassen under vinduet. Verandaen er romslig, innglasset og er vestvendt med ettermiddags-/kveldssol. Det er god oppbevaringsplass med to romslige boder i byggets kjeller. Det er en tilhørende felles vaskekjeller med vaskemaskiner og tørketromler til disposisjon.
Boligen er gjennomgående med vinduer på begge sider som gir godt med lys og god romfølelse. Boligenhar generelt store rom og en praktisk planløsning.


Beliggenhet
Leiligheten er sentralt beliggende i et rolig, etablert og barnevennlig område. Gangavstand til Tinnheia torv hvor du finner dagligvarebutikk, skole, barnehage, innendørs fotballbane, lekeplasser, treningssenter, spisesteder, tannlege og andre fritids- og kulturtilbud. Det er flotte naturområder i området med turstier og badeplasser i Ytre og Indre Eigevann. Bussholdeplass med hyppige avganger er nært beliggende.

Sykkelavstand og direkte buss til Kvadraturen, som byr på et mangfold av kultur- og underholdningstilbud, som blant annet kaféer og shopping i Markens gate, restauranter og yrende livpå Fiskebrygga, en av landets beste sandstrender på Bystranda, Kristiansand Kino, Kilden og Kunstsiloen.

Fra Tinnheia er det kort vei til bydelens nye stolthet som er den nye flerbrukshallen på Idda som inneholder blant annet skøytehall, curlinghall og mye mer.


Adkomst
Fra Kristiansand sentrum retning Stavanger: Kjør på E18 og ta av på avkjøring like før Vågsbygdtunnelen. Ta så første avkjøring i rundkjøringen. Kjør rett frem til kryss, og ta til venstre i krysset på Tinnheiveien. Fortsett et stykke på Tinnheiveien, og ta deretter av til venstre på Messingveien. Ta deretter inn på Molybdenveien og deretter Palladiumveien. Da ser du bygget på din venstre side.

Se vedlagt kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger.

Ta gjerne kontakt med Eiendomsmegler for nærmere veibeskrivelse. tlf. 45 80 96 46

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjøkken, stue, gang, 2 soverom, bad og innglasset veranda.

Ytre rom:
2 boder.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående godt vedlikeholdt med en original standard.
Nyere tepper, toalett, blandebatteri, badekar og servant på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og de ovner som finnes i boligen under visning medfølger og kun disse.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.12.2024
Leietid: 06.12.2024 - 05.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
56028/0187-24