SØRENGA - Nyere 2-roms med 28 kvm privat terrasse - hvitevarer - kan møbleres - LEDIG fra 01.03.2025!

Kort om eiendommen

Velkommen til Sørengkaia 51!

Kort om eiendommen:
- En strøken og moderne 2-roms
- Stor terrasse
- Heis
- Hvitevarer medfølger
- Gjennomgående høy standard
- Pent flislagt baderom
- Meget sentral beliggenhet
- Kort avstand til offentlig kommunikasjon.
- Grunnpakke kabel-tv og bredbånd inkl. i husleien.
- Ledig fra 01.03.2025!

Ønsker du å komme på visning? Trykk "SEND MELDING" eller "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale tidspunkt.

Beliggenhet

Leiligheten er beliggende i høy 1.etg - endeleilighet mot kanalen.

Leiligheten ligger på hjørnet av bygget med 28 kvm privat terrasse rundt leiligheten.

Boligen ligger svært sentralt på Sørenga som er meget sentrumsnært. Turstier og parkanlegg i umiddelbar nærhet. En lys trivelig leilighet med stor terrasse. Meget populært og attraktivt område.

Det er bygget en flott badeplass. Gode bademuligheter på bryggen like ved bygget

Med utsikt til Hovedøya og ved innseilingen til Oslo finner du Sørenga. Dette er den naturlige valget for deg som er på jakt etter en topp moderne leilighet, med gode solforhold, sentral beliggenhet og direkte nærhet til fjorden. Her bor man bokstavelig talt med fjorden rett utenfor balkongen!

Sørenga har en sjeldent god beliggenhet i den nye Fjordbyen, med Operaen, fjord og parker som nærmeste nabo. På Sørenga får du sjø, kanaler og grøntområder rett utenfor inngangsdøren samtidig som det er kort avstand til byen og offentlig kommunikasjon

Les mer på:

http://www.sorenga.no/

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 50 kvm
Totalt primærrom: 50 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Adkomst

Enkel adkomst fra Sørengkaia.
Kommer du til fots er det mulig å ta den nye gangbruen fra Oslo S og over til Operaen. Gp inn på baksiden av operaen og ut på den lille utstikkeren. Bruk gangbroen på vannet rett over til Sørenga. Kommer du fra gangbroen ved Middelalderparken eller Nordengen bro fra Grønland kan du ta gangveien ut til Sørenga. Med bil: Fra Operaen følg veien langs sjøen (på utsiden av E6)

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Meget tiltalende og lekker leilighet - fremstår som moderne med praktiske løsninger.

For å få mest mulig lys og luft er standard takhøyde i leiligheten hevet til 2,6 m
Store panorama vinduer fra gulv til tak i stuen.

Gulvene har eikeparkett, ellers er det eggehvite vegger og hvite himlinger. Vinduer og dører er hvitmalt med dørhåndtak i stål.

Badet er flislagt med gulvvarme. Det medfølger kombinert vaskemaskin. Eget skap for tørking av klær.

Kjøkkeninnredning og garderorobeskap harhvite, glatte fronter og håndtak i stål.

På kjøkken er det god plass til kjøkkenbord.
Innebygde hvitevarer medfølger. Meget stilrent og praktisk kjøkken.

Møblering kan eventuelt diskuteres mot tillegg i prisen.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 57 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 9 120-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.03.2025 og utløper: 28.02.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Fjernvarme

Parkering

Parkering
Sørenga har et parkeringshus med plass til ca 300 biler. P-huset er åpent for alle og driftes av Europark som tilbyr både korttid- og langtidsparkering. Det er også mulig for leie av p-plass i parkeringshuset.

Vedtekter/Husordensregler

Det er vedtekter datert 10.11.2016

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.10.2016

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Ansvarlig megler

Øystein Sannes
Eiendomsmegler / Partner