Skullerud - Flott 2 roms leilighet - Garasjeplass - Balkong - INKL Internett, TV, a konto Fyring og Varmtvann -

Beskrivelse

Innhold
Flott 2 roms leilighet på Skulleurd. En leilighet med en særdelses smart planløsning som inneholder blant annet: romslig entre, Soverom med to innganger, Stort baderom med plass til vaskesøyle og Smart stue og kjøkkenløsning. Romslig balkong med skyvbar solskjerming. Heis ned til garasjeplass i kjelleren. Inkludert i leien er også: altibox( standard), Akonto Fyring og Varmtvann og garasjeplass.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i det helt nye boligkomplekset Skullerud torg, bokstavelig talt et steinkast unna Skullerud T-bane stopp. Nærheten til marka gjør at Skullerud ofte brukes som utgangspunkt for skiturer, blant annet ligger Skullerudstua her. Få minutter gangavstand til offentlig kommunikasjon som T-bane og bussforbindelse. Stort utvalg av forretninger og servicetilbud på Lambertseter-senter og senter Syd Mortensrud. Innen kort avstand ligger Rimi, Plantasjen hagesenter, postkontor, golfanlegg og Skullerud Sportssenter. Skoler i alle klassetrinn i nærheten, Rustad barneskole og Skullerud ungdomsskole.


Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
Romslig entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Garasjeplass og bod

Standard
Helt ny leilighet, gjennomgående god standard.

Kjøkken: Lyst og pent kjøkken med integrerte hvitevarer.

Bad: Flislagte gulv og vegger. Opplegg for vaskemaskin. Lekkert dusjhjørne.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.standard kabeltv og internett er inkludert. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Dette avregnes etter a-konto prinsippet. Overforbruk belastes leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: knut.hernas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Saksnummer
46627/0594-24