SPINDERITUNET | Leie til eie | Ny 2-roms med terrasse og garasjeplass | TV/​internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Drammen har gleden av å presentere en splitter ny 2-roms toppleilighet i det som en gang var ærverdige Solberg Spinderi. Leiligheten ligger sentralt i Solbergelva, og har gangavstand til bl.a. idrettsanlegg, dagligvarer, Solberg Senter, flott turterreng og offentlig kommunikasjon. En kort kjøre- eller busstur unna ligger Drammen sentrum, med nær sagt alt av fasiliteter. Leiligheten er ikke tidligere bebodd, og byr på romslig areal, høy standard og fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Nærmere om leie til eie: Leiligheten leies ut for en periode på tre år, regnet fra overtakelsesdato. Leietaker har en rett, men ikke en plikt, til å kjøpe boligen innen utløpet av leieperioden. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på kjøpspsjonen i forbindelse med kontraktsinngåelsen, mens det er opp til leietaker selv å ta initiativ for å eventuelt utøve opsjonen. For mer informasjon om dette, ta kontakt meg megler.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i femte etasje og inneholder: entré/gang, WC, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bod/garderoberom og bad/WC.

Ytre rom:
Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse på 11,4 m². Det medfølger i tillegg en sportsbod på samme plan som leiligheten og fast plass i garasjeanlegget.

Standard
Leiligheten ble ferdigstilt i 2023 og holder høy standard. Ikke tidligere bebodd. 3-stavs hvitlakkert eikeparkett på gulvene, malte flater på vegger. Kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH. Integrerte hvitevarer. Generelt luftige rom med generøst areal.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap (kjøl/frys), oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong/takterrasse, samt opplegg for TV og internett fra Viken Fiber (Altibox).

Grunnpakker på TV og Internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av dekodere, kanalpakker eller internetthastighet må bestilles og betales av leietaker.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 15.12.2024 - 14.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: morten.holmen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Morten Holmen

Saksnummer
56036/0409-24