ASKER - egen inngang - biloppstilliongsplass - bod - sentral beliggenhet - hagedel

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN PÅ VINSING I HOFSTADGATA 5!

Hyggelig leilighet i sjarmerende enebolig med entré hvor det er gode muligheter for oppheng av yttertøy og sko. Videre kommer man inn i den lyse stuen. Stuen har praktisk åpen løsning mot kjøkkenet. Her er det god plass til sofa og et kjøkkenbord. Kjøkkeninnredningen byr på rikelig med skap-, skuff- og benkeplass. Det er avsatt plass for komfyr og oppvaskmaskin samt løst kjøl/frys. Videre har utleiedelen et lyst og romslig soverom. Soverommet har god plass til både seng og nattbord, samtidig som det er god oppbevaringsplass i et stort garderobeskap. Utleiedelen har et meget romslig bad, som er innredet med toalett, dusjhjørne, servant i innredning samt opplegg for vaskemaskin. I tillegg har leiligheten en egen bod, som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Leiligheten inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod.

* Ingen gjenboere
* egen inngang
* Ruter (ikke abonnement) fra telenor inkludert.
* Offentlig vann/kloakk
* Spisebordet er et klaffebord og kan trekkes ut.
* Sentralt
* Parkett
* Turterreng
* Hagedel
* Kabel-TV
* Bredbåndstilknytning
* P-plass
* Innvendig bod i leiligheten
* Turterreng

Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til marie.grundvig@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Eiendommen ligger idyllisk og skjermet til med fantastiske solforhold som kan nytes hele dagen i den store og skjermede hagen. Fra boligen har du gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er også kort gangavstand til flotte nærområder som Hvalstrand, Holmen Fjordhotell og Leangbukta med strand, marina, kyststi, skogsti og skiløype.

Innenfor området ligger også en lysløype, skileikområde og Tuftepark samt gode turmuligheter. I umiddelbar nærhet til idrettsparken ligger Holmen Svømmehall og Holmenskjæret badeplass med fine bademuligheter, sandvolleyballbaner, ballbinge og minigolfbane. For golf entusiasten ligger Asker golfklubb ca. 10 minutters kjøring fra boligen. Det er også kort vei til flere treningssentre, blant annet Elixia i Asker sentrum.

Nærmeste dagligvarebutikk Matkroken Vakås, ligger kun 700 meter unna i gangavstand. Fra boligen er det også kort gangvei eller kun en kort kjøretur til Holmensenteret med et bredt og spennende utvalg av butikker og restauranter. Her finner man en rekke servicebedrifter som helsestasjon, seniorsenter, frisør, leger, hudpleie, tannlege, dagligvare, og vinmonopol.

Eiendommen ligger særdeles sentralt like utenfor Asker sentrum. Her har du stort sett alle fasiliteter og servicetilbud. Asker sentrum er stadig i utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer, kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. I tillegg er det verdt å nevne at Sandvika sentrum og Storsenter kun ligger en kort kjøretur unna boligen.

Fra boligen er det kort gangavstand via gangvei på ca. 600 meter til Vakås togstasjon. Tar du toget fra Vakås er du på Lysaker stasjon på kun 20 minutter. Fra Vakås bruker toget kun 4 minutter til Asker sentrum og Asker stasjon. Asker er et sentralt knutepunkt for offentlig kommunikasjon med både buss, lokal-, region samt flytog i retnings Oslo og Drammen. I tillegg ligger nærmeste bussholdeplass ved Hofstad skole, bare et par hundre meter fra boligen.

Hofstad er flott sted, her har man kort vei til både marka og sjøen, med flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er en rekke gang- og sykkelstier i området som tar deg langs sjøen, eller inn mot Vestmarka. Kun en kort spasertur fra boligen finner du dine turterreng med turstier i Grønlia, som er et av de eneste ubebyggede skogområdene som fremdeles finnes i området. Området er mye nyttet til utendørsaktiviteter og det er plassert ut benker langs stiene i skogen. Vinterhalvåret er det lysløype i Grønlia med løyper fra Syverstadjordene som ligger like i nærheten.

En kort spasertur fra boligen ligger idylliske Hvalstrand bad. Hvalstrand er flere ganger kåret til Akershus beste badestrand, og er en hyggelig sandstrand med stor gresslette, stupetårn, badebrygge, toaletter, molo, restaurant med uteservering og kiosk. Hvalstrandfestivalen arrangeres hvert år og tilbyr intim konserter i maritime omgivelser. I gangavstand fra boligen er det flere båthavner; blant annet Leangbukta båtforening, Asker seilforening og Holmenskjæret båthavn. Leangbukta Maritime Senter er et av Norges største samlingsplasser for båtbransjen. Asker Marina (https://www.askermarina.no) var ferdig oppført i 2014 og er en av Nordens største båthavner. Her er det gode muligheter for båtplass.

Fra boligen har du enkel adkomst til Askers indrefilet Solli, Semsvann, Skaugumsåsen og videre innover i frodige Vestmarka. De lett tilgjengelige skogsområdene gjør det enkelt å løpe treningsrunden eller å rusle en deilig søndagstu. Innover Vestmarka har du et utall stier og turer å velge mellom. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Rundt vannet er det anlagt en flott turvei som er farbar med både barnevogn og sykkel. Det er også flere fine badeområder rundt vannet, og om vinteren er det skiløyper i flere retninger som har utspring fra Semsvannet. Fra boligen har du også lett tilgjengelige skiløyper som blant annet prepareres over jordene mot Sem, og tar deg milevis innover Vestmarka med sitt store løypenett. En kort biltur unna ligger også populære Vardåsen med flotte turmuligheter, samt Vardåsen Alpinbakke.

Kun en kort kjøre- eller sykkeltur fra boligen finner du byens pulserende og yrende liv. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre; ypperlige shoppingmuligheter, gode restauranter, varierte kunstgallerier, spennende uteliv og ellers alt hva Asker har å tilby av fasiliteter og servicetilbud. Skal du ut i verden er Asker "det naturlige" utgangspunkt. "Alle" tog og busser stopper i Asker. Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn, frodige daler, dyrkbar mark, utfordrende fjellsider og dype skoger med mange innsjøer til fiske og bading.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod.

Standard
Boligen har god standard og god planløsning.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malte flater.
Innvendige dører: Tredører.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er varmekabler på badet og panelovner.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.12.2024
Leietid: 16.12.2024 - 15.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
56133/0670-24