St. Hanshaugen - Meget attraktiv 2- roms med fransk balkong og felles solrik takterrasse - Varmtvann og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fougstads gate 2!
En gjennomgående og meget attraktiv 2- roms leilighet i 3. etasje med populær beliggenhet på St. Hanshaugen.
Boligen har en arealeffektiv planløsning, fransk balkong og en flott felles takterrasse med sittegrupper for beboerne.

Leiligheten inneholder entrè, soverom, bad og delvis åpen stue-/ kjøkkenløsning. I entré er det knaggrekke og stor skyvedørsgarderobe med god plass til å henge fra seg klær og sko.
Soverom har plass til dobbeltseng og direkte tilgang til baderom. Badet ble renovert i 2023 og er lekkert flislagt med gulvvarme. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Kjøkken leies ut med hvitevarer.
I stuen er det plass til både sofa- og spisegruppe, samt utgang til fransk balkong med hyggelig utsyn over St. Hanshaugen.

Det er tilgang til felles takterrasse som byr på fantastiske solforhold og vender mot parken
. Her kan man nyte både varme sommerdager og lune sommerkvelder.

St. Hanshaugen park er på baksiden av bygningen og via bakdør i samme etasje kommer man rett ut til parken.


Det er inkludert en grunnpakke med internett i husleien. Leietaker må tegne eget abonnement. Dette er inkludert i leien så lenge det følger eiers felleskostnader.

Leiligheten er ledig fra 15.01.2025. Overtakelse er etter avtale. Boligen leies ut møblert/ umøblert etter avtale.

Beliggenhet
Bygården var opprinnelig et gammelt industribygg som ble gjort om til leiligheter i 2005.
Boligen har en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt og med nærhet til alt. Et populært og veletablert boligområde med umiddelbar nærhet til nydelige St.Hanshaugen park.
St. Hanshaugen byr på et stort utvalg nisjebutikker og kafeer som bl.a. Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet, Pascal, Smalhans, Espressohouse, Baker Hansen, Åpent bakeri, Los Tacos og Java. Like nedenfor Fougstads gate finner du St. Hanshaugen senter med dagligvarebutikk (Rema 1000), blomsterforretning, frisør og apotek blant annet. Om ikke dette er godt nok, kan du ta turen til Kiellands Hus som byr på en rekke butikker og servicetilbud; Vinmonopolet, apotek, post, frisør, Coop Mega, Ark, Nille, Baker Nordby, mm.

For den treningsglade finnes et stort utvalg. Av treningssentre kan man blant annet velge mellom Sats, SiO Vulkan og Gym Ila. Mulighet også for å gå turer i flere parkområder og turstier ved Akerselva og løpeturer i St.Hanshaugen park.

Ca. 1 min unna bussforbindelser i alle retninger. Gangavstand både til sentrum, Bislett, Majorstua og Grunerløkka.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, bad og delvis åpen stue-/ kjøkkenløsning.

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Gulv: fliser på bad, parkett i øvrige rom.
Vegger: fliser på bad, malte flater i øvrige rom.
Bad ble renovert i 2023.

Inventar
Boligen leies ut møblert/ umøblert etter avtale.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel (følger med så lenge den fungerer), oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vesla.rosseland.nicolaysen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
56061/0969-24