WERGELAND - Stor og romslig 4-roms leilighet med god standard og moderne overflater.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bendixen vei 19 A.

En lekker og funksjonell 4-roms leilighet med en sentral beliggenhet på Wergeland. Boligen ligger i byggets 1. etasje og inneholder følgende:

Entre, stue/kjøkken, bad og 3 soverom.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Wergeland. Beliggenheten gir kort vei til Bergen sentrum, Haukeland sykehus og sørover mot Nesttun og Lagunen.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 i Fageråsveien eller Bunnpris i Inndalsveien, som begge ligger ca. 4 minutters gange fra boligen. Ønsker man ytterligere servicetilbud er nærområdet kjent for sitt spennende og unike utvalg av kafeer, restauranter og uteserveringer. Sletten senter med de fleste servicetilbud og fasiliteter ligger også bare en liten bybanetur unna. For et bredere utvalg av fasiliteter og servicetilbud kan en kort kjøretur på 10 minutter ta deg ned til Bergen sentrum. Det er også kort kjøretid til store arbeidsplasser på Haukeland, Kokstad, Sandsli eller Flesland.

Det er godt kollektivtilbud i området, med kort gangavstand til både bybane og busstopp. Nærmeste bybanestopp ligger på Wergeland, et par minutters gange fra boligen. Her er det godt kollektivt tilbud og hyppige avganger både til sentrum og søndre bydel.

For den turglade byr området på et stort utvalg turløyper og kort vei til byens flotte fjell. Rundt Tvaitavannet kan man spasere i fine omgivelser. Ønsker man mer utfordrende løyper ligger Ulriken, Løvstakken og byfjellene for øvrig innenfor rekkevidde. Foretrekker man heller innendørs trening ligger SATS Wergeland i umiddelbar nærhet fra boligen. Den sportsinteresserte vil også sette pris på kort vei til Brann Stadion, Bergen Tennisarena, Haukelandhallen, Nymarksbanene, Bergenshallen og Turnhallen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:
Entre, stue/kjøkken, WC og soverom.

2. etasje:
Bad, 2 soverom, vaskerom og bod.

Standard
Velkommen til Bendixens vei 19 A. En lys og trivelig leilighet med smart planløsning og meget gode kvaliteter. Boligen har en god takhøyde og store vindusflater som gir en luftig og romslig følelse.

Entre: Du ankommer boligen via fellesoppgang. Inngang via lys og fin entre med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

WC: Delikat wc-rom i tilknytning stue/kjøkken. Innredet med toalett og servant.

Stue: Lys, åpen og luftig stue med mye naturlig lysinnslipp. God plass til sofa, tv-møbler og spisegruppe.

Kjøkken: Moderne, arealeffektivt og praktisk kjøkken med lyse, slette fronter. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap.

Bad: Delikat og helflisert baderom innredet med dusj, vegghengt toalett og servant med innredning.

Soverom: Alle 3 soverommene er av god størrelse og har god plass til seng, garderobe og annet ønsket soveromsmøblement.

Velkommen på visning!

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: erlend.moen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84565/0683-24