LØREN/​ØKERN: LEKKER, LYS OG ROMSLIG 2-ROMS HJØRNELEILIGHET I 6.ETG MED STOR BALKONG PÅ 10KVM - SENTRALT - TV/​NETT INKL.

Beliggenhet

Spireaveien har en fantastisk og sentral beliggenhet med gangavstand til både Økern T-bane og Løren T-banestasjon, samt flere busslinjer. Prosjektet har en svært god intern plassering, og en kort spasertur unna finner du Løren som i de senere årene hatt en voldsom utvikling, og i dag fremstår som et moderne og barnevennlig boområde med nærhet til flere skoler, barnehager, servicetilbud og andre fasiliteter. Løkkehagen har en stor bakhage med mye grønt og beplantning hvor det er mulig for beboerne å plukke rips, bringebær og rabarbra på sensommeren/høsten.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet hos Kiwi i Økern Torgvei, bare noen få minutters gange fra boligen. På Løren finner du flere butikker med bl.a. Meny, Rema 1000, Joker og Løren Frukt og Grønt.

Det er et godt utvalg av forretninger og servicetilbud i nærheten. På Løren er det en hyggelig handlegate med ytterligere tilbud som blomsterbutikk, dyrlege, legesenter, Lørenklinikken, Min hudklinikk, Sterk trening og Zaga hårstudio. Europris City ligger i Lørenveien 38 og massasjetjenesten Squeeze finner du i Lørenveien 43. Det er også kort vei til det populære handelssentret Vinslottet.

Det er også et godt utvalg av flere restaurant- og take away-tilbud i umiddelbar nærhet. Dominos Pizza, Sanjays, Umai Sushi, Peppes Pizza, Sara Pizzeria, Hys Street food & juice bar og gastropub på Løren Torg kalt Fryd Løren. For en hyggelig kopp kaffe er Kaffebrenneriet og Baker Hansen populære kafeer i området, samt Samson på Vinslottet.

Økern er i sterk utvikling med store planer om å bli sentrum for nye Hovinbyen. Her sto nylig Økern Portal ferdig der det er kombinert kontorlokale med næringsvirksomhet. Det bygges i tillegg flere nye kontorbygg og det sto nylig et hotell ferdig oppført i nærområdet. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Linderud og Storo storsenter et godt utvalg.

For de som liker å holde seg i form er det også flere treningssentre i nærheten. På Bjerke har du både treningssenteret Puls og Fitness 24/Seven holder døgnåpent treningssenter. Videre har du også SATS på Linderud, Hasle og Storo, STERK på Løren.

Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via god offentlig kommunikasjon og bil, med hovedstadens rike utvalg av fasiliteter.

Kulturtilbud:
Hasle-Løren IL er en aktiv klubb med tilbud innenfor fotball, ishockey, ski, innebandy, håndball, sykling og multisport. Løren Idrettspark ligger i gangavstand og består av kunstgressbaner, ny tuftepark, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen. Sistnevnte benyttes i all hovedsak til håndball og innebandy.

Fra eiendommen er det gangavstand til Årvoll idrettsplass med fotballbaner som islegges vinterstid. Like ved anlegget ligger også Årvoll gård - et kulturelt og sosialt møtested for store og små.

For den turglade er det ikke lang vei til Oslo skisenter Grefsenkollen. Herfra er det fine turveier inn mot Trollvannsstua og deilige badevann. På toppen av Grefsenkleiva ligger populære Grefsenkollen restaurant. Med fantastisk utsikt mot fjorden og hovedstaden har restauranten en eventyrlig ramme for både dagsutflukter, utekonserter og andre trivelige begivenheter.

Buss og T-bane:
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Lørenvangen (5 minutters gange). Her går buss nr. 23 og 24. Denne tar deg ned til Økern og videre mot Hasle, Tøyen, Kampen, Oslo S og ender ruten på Vippetangen. Fra Økern Torgvei kan du ta buss nr. 60 til Linderud og videre opp til marka ved Tonsenhagen.

Buss 23 går fra Lørenvangen i retning Lysaker og Simensbråten.

Det er ca. 11 min gange til Økern T-banestasjon, som er et kollektivknutepunkt. T-bane 5 mot Ringen bruker 9 min til Jernbanetorget og 12 min til Nationaltheatret. Linje 4 mot Bergkrystallen går via Løren og bruker 8 min til Nydalen. Fra Økern T-bane går også Flybuss FB3 til Oslo Lufthavn og bruker ca. 39 minutter.

Bussholdeplassen på Sinsen ligger ca. 15 minutter fra leiligheten og her går buss nr. 31 døgnet rundt alle dager, samt buss nr. 58, 380 og 390 som har jevne avganger.

Innhold

Entré: Praktisk entré med garderobeskap hvor man kan enkelt henge av seg yttertøy og sko. Mellomgang til stuen med garderobeskap.

Kjøkken: Kjøkkenet ligger delvis tilbaketrukket fra stuen og oppleves som en egen "sone". Stilren innredning med grå glatte fronter, heltre benkeplate og ventilator med avtrekk ut. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser medfølger.

Stue: Lys og pen stue med god plass til sofagruppe, spisebord og tv-møblement. Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp. Utgang til romslig balkong på 10 kvm.

Soverom: Soverommet er romslig med god plass til dobbeltseng. Det er stor skyvedørsgarderobe på ene siden av sengen til oppbevaring. Gode vindusflater sørger for gode lys- og lufteforhold. Skyvedører fra begge sider.

Bad: Moderne flislagt bad med varme i gulv, vegghengt klosett, servant med tilhørende skapløsning og speil med belysning, samt dusjhjørne med innfellbare dusjdører. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Balkong: Hyggelig og romslig balkong på ca. 10 kvm. med god plass til utemøbler og grill. Balkongen er orientert mot nordøst med sol fra tidlig morgen til sent på formiddagen.

Bod: Bod i kjeller på ca. 5 kvm medfølger.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Det medfølger ikke parkering.
Det er beboerparkering i området.
Gjesteparkering i garasjeanlegg.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 17 000,-
Leie totalt: kr 17 000,-

Oppvarming

Boligen varmes opp av radiatorer tilknyttet vannbåren varme.
Varmekabler baderomsgulv
Leietaker betaler for forbruk varme- og vann.
Leietaker tegner eget strømabonnement..

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Lys og fin 2-roms med god planløsning fra 2013.
Hjørneleilighet med vindusflater mot to sider.
Romslig balkong med gode muligheter for utemøblering og grill.
Felles takterrasse med nydelig utsikt og gode solforhold
Flybuss til Gardermoen rett i nærheten.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.
Leietaker betaler for forbruk varme- og vann.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0601