BJØLSEN: Flott og moderne 3-roms med balkong - Nyoppusset i 2022 - Fyring, varmtvann, internett og kabel-tv inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Brochmanns gate 7! Flott og nyere oppusset 3-roms med attraktiv beliggenhet på Torshov/Bjølsen. Leiligheten ble pusset opp i 2022 og holder en høy standard. Innbydende entré med fliser på gulv og skyvedørsgarderobe.
Moderne flislagt bad. Flott delvis åpen kjøkken/løsning. Nytt kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer og lyse fronter. Romslig stue med god plass til både spise-og sittegruppe. Utgang til hyggelig balkong med flott utsikt fra stue. To lyse soverom, hovedsoverommet har integrert garderobeskap. Fiskebensparkett i alle rom, fliser i entré og på bad. Tilgang på felles terrasse, vaskeri og sykkelparkering. Fyring, varmtvann, grunnpakke internett og kabel-tv er inkludert i husleien.

Verdt å merke seg:
- Nyoppusset i 2022
- Hyggelig balkong
- Gjennomgående høy standard
- Fyring, varmtvann, grunnpakke internett og kabel-tv inkludert
- Nytt HTH kjøkken med integrerte hvitevarer
- To boder og felles terrasse, vaskeri og sykkelparkering

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Bjølsen. God tilgang på offentlig kommunikasjon med bussforbindelser fra blant annet Arendalsgata og Advokat Dehlis plass. Kort vei til Storo Storsenter hvor du finner over 130 butikker og forretninger. Dagligvarebutikker og serveringssteder rett i nærheten av leiligheten. Flotte turområder langs akerselva.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, stue og to soverom

Ytre rom:
Balkong

Standard
Gjennomgående høy standard. Leiligheten ble pusset opp i senere tid. Fiskebensparkett i alle rom, fliser på bad og entré. Nyere kjøkken fra HTH.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang fellesvaskeri, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025, evt 01.03
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nyman@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
34676/0689-24