KODAL- Lekker enebolig i landlige omgivelser! - Hage - 4 soverom - Internett og alarm inkludert - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kodalveien 486!

Lekker enebolig beliggende idyllisk til i Kodal.

Romslig èntre/gang. God plass til sko og yttertøy.

WC-rom. Barnerom med køyeseng.
Grovkjøkken/vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel.

Spisestue med store vinduer og pen utsikt. Kjøkken med øy, vinkjøleskap og spisskammers.
Stor stue med peis og TV-krok.

Underetasje med egen inngang. Bad med vegghengt toalett, servant, dusj og badekar.

Totalt 4 soverom. Master bedroom med skyvedørsgarderobe og tilhørende walk-in-closet.

En bod med sentralstøvsuger, en bod med skyvedørsgarderobe og en bod med kjølerom. Teknisk rom.

Huset har vannbåren oppvarming i hele boligen, som gir en stabil og behagelig romtemperatur.
Internett er inkludert i leieprisen.

To verandaer med gode solforhold og pen utsikt. 1 veranda med peis og overbygg.
Flott hage!

Husdyr ikke tillatt.

Kort fortalt:
- Enebolig i landlige omgivelser!
- 4 soverom
- Hage
- Fin og praktisk planløsning
- Internett inkludert
- Parkering
- Langtidsleie


Velkommen til visning!




Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig boligområde i Kodal.
Kort vei til til butikk, turstier og offentlig kommunikasjon.

Nærmeste dagligvarebutikk er Spar Kodal hvor du kan handle det meste av daglivarer.
Få minutter til Kodal skole og Kodal barnehage.

Umiddelbar nærhet til skog og mark som byr på flere turmuligheter sommer som vinter. Flere turstier i naturskjønne omgivelser ved boligen.
Vestfold byr for øvrig også på golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Bussholdeplass rett nedenfor boligen.
Med bil tar det ca. 15 min til Sandefjord, 10 min til Andebu, 20 min til Tønsberg, 1 time og 30 min til Oslo.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, 2 bad, WC, 4 soverom, 3 boder, teknisk rom, vaskerom

Ytre rom:
Veranda. Parkering på biloppstillingsplass.

Standard
Boligen har en fin planløsning og holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , veranda, barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, husdyr ikke tillatt.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karoline.vike@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karoline Vike

Saksnummer
56160/0397-24