ROSENHOFF /​ CARL BERNER: Lekker 3-roms med balkong. Sentral beliggenhet. Inkl. hvitevare, v-vann og fyring.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Trondheimsveien 165!

Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Rosenhoff/ Carlberner med kort vei til alle bydelens fasiliteter. Kort vei til skoler, barnehager, dagligvare og offentlig kommunikasjon. Rosenhoff buss og trikkeholdeplass ligger rett utenfor leiligheten. Carl Berner et er knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Man kommer seg raskt og enkelt rundt i sentrum med t-bane, buss og trikk. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, Rema 1000 og Coop Mega. Carl Berner Passasjen ligger like ved med Kiwi, Apotek og cafeer samt 1 times gratis parkering. Carl Berner Torg har nylig åpnet med Kafferbreneriet, Coop Mega, blomsterbutikk m.m.
På Carl Berner finnes det aller meste av forretnings- og servicetilbud du måtte trenge, som Narvesen, 7-eleven, apotek, sushi, kaféer, barer, grønnsaksbutikker og Elkjøp Phonehouse. For de treningsglade ligger SATS og Fresh Fitness kun en kort spasertur unna leiligheten.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Sofienbergparken. Ola Narr, Botanisk Hage, Tøyenparken og Tøyenbadet.

Leiligheten har perfekt beliggenhet for dem som ønsker å bo i et sentralt område med flotte rekreasjonsarealer i umiddelbar nærhet, samtidig som byens urbane fasiliteter ligger en spasertur unna.


Adkomst
Enkel adkomst med buss, t-bane og trikk. Rosenhoff buss og trikkeholdeplass ligger rett utenfor.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue kjøkken, bad og to soverom.

Ytre rom:
Balkong

Standard
Entre:
Lys entre med plass til klær og sko. Inngang til innvendig bod med gode oppbevaringmuligheter. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt. Belsyning: Taklampe.

Kjøkken:
Separert og praktisk kjøkken. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrert plateopp med stekeovn, oppvaskmaskin og frittstående kjøl/frys. Godt med skap og benkplass. Plass til kjøkkenbord. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt. Belsyning: Taklampe.

Stue:
Lys og innbydende stue med plass til spisegruppe og møbler. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsikt. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. baderommet er innredet med toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.

Soverom1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Lyst soverom med garderobeskap. Plass til seng. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.01.2025
Leietid: 06.01.2025 - 05.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
30555/0462-24