TEISEN: Flott 2-roms med terrasse i et rolig boområde. Inkl. Strøm, varmtvann, oppvarming og hvitevarer. SE VISNING.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til visning i Prost Hallings vei 32!

Flott 2-roms leilighet i tilknytning til en enebolig. Egen inngang på utsiden av huset med egen terrasse og hageområde. Leiligheten er delt inn i entré med skyvedørsgarderobe, bad, separat kjøkken med innvendig bod, soverom og stue med utgang til terrasse og hage.

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning!

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i et attraktivt og populært boområde på Teisen med umniddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon. Buss med hyppige avganger i nærheten, samt gangavstand til t-bane stasjonen på Helsfyr, Brynseng og Hellerud med ca 7-12 minutters reisetid til Jernbanetorget. Flybussen går fra både Ulvenkrysset og Grorud stasjon. Det er også gangavstand til Bryn stasjon hvor tog inn til Oslo S bruker ca. 5 minutter.

Kort vei til forretninger og servicetilbud. Dagligvarehandelsen kan gjøres på Rema 1000 Bryn som ligger 5 min gange fra leiligheten. Nærhet til kjøpesenter på Bryn, Tveita og Helsfyr med rikelige forretninger, serverings- og servicetilbud.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Østmarka og rundt Østensjøvannet. På Valllhall Arena med treningssenter, fotballbane, skøytebane og diverse konsertarrangementer. Ca. 15 min. gange til Hovindammen med store grønne lunger, sittebenker og gangstier. Turmuligheter også langs Alnaelva.

Adkomst
Bussholdeplass; Bryn skole ligger i nærheten. Alternativt kan du ta T-banen til Hellerud, Helsfyr eller Brynseng.

For mer informnasjon; www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue med utgang til terrasse og hage, soverom og kjøkken med innvendig bod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt mur/teglstein og fliser.
Kjøkken: Separat kjøkken. Godt med skap- og benkplass. Hvitevarer følger med. Komfyr og oppvaskmaskin.
Bad: Servant med underskap, dusj og toalett. Opplegg for vaskemaskin i innvendig bod på kjøkkenet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
27709/0463-24