FREDRIKSTAD- Strøm, parkering, vv. inkl. - Særegen 2-roms leilighet i 2. etg av funkisvilla- Kort vei til togstasjon.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Peter Waages gate 3 A.

Via en felles inngangsdør nede med eier leder trappen opp til denne koselige leiligheten.

Kjøkkenet ligger praktisk til i eget rom, her er nylig kjøkkeninnredningen byttet. Det er plass til et spisebord og samtlige hvitevarer står klare til leietakers disposisjon.

Leiligheten har et soverom med innebygget garderobeskap og plass til dobbeltseng.
Stuen ligger i eget rom. Det er et stort, og et mindre rom som brukes som stue eller soverom, begge rommene er godkjent som soverom, så leietaker kan selv bestemme hvilket rom som skal brukes til dette.

Badet er oppgradert i nyere tid med ny wc, dusjkabinett og servant med lagring i skuffer.

Boligen har et romslig loft med god lagringsplass, leietaker kan her benytte bod til lagring.
Det er vaskerom i kjelleren som eier også benytter. Leietaker kan disponere bruk av vaskerommet og om ønskelig dele vaskemaskin med eier.

Det informeres om at eier har en rolig hund som ofte går løs i hagen.
Leietaker må derfor være komfortabel med å møte på hunden ute på tomten og i trappeoppgangen.
Hagen er privat og kun til eiers disposisjon.

Leiligheten har gjennomgående lys fra flere sider, den oppleves lys og luftig.






Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll inn interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Leiligheten ligger på Gullbergsiden som grenser til den populære bydelen Cicignon.

Denne leiligheten er perfekt for den som pendler mot Oslo eller Halden da togstasjonen nåes med noen få minutters gange fra ytterdøren.
Et utvalg buss- stopp nåes også på kort tid.

Leiligheten har en gunstig beliggenhet, her kan du finne roen til utsikten over den pent opparbeidede og villaområdet rundt, samtidig som du har sentrum med sitt brede utvalg av fasiliteter i 5 minutters gange fra leiligheten.
Fredrikstad sentrum har gjennomgått betydelig oppgradering de siste årene og byen er i stor utvikling. Her er blant annet bryggepromenaden verdt å trekkes frem med sitt yrende liv og herlige sommerstemning. Cafeer og restauranter ligger her på rekke og rad med utsikt til båttrafikken.

Området tilbyr et utvalg barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående.
I tillegg nåes Høgskolen på Kråkerøy raskt og leiligheten kan derfor passe godt til rolige studenter.



Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Felles trappegang, kjøkken, stue, soverom, bad, felles vaskerom.


Ytre rom:
Bod på loftet.

Standard
Leiligheten ligger i 2. etasje av en enebolig oppført i 1957.
Boligen er godt vedlikeholdt gjennom årene.
Badet er fra nyere tid og innredningen på kjøkkenet er nylig byttet.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, sentralt, barnevennlig.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass utenfor gjerdet.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 28.02.2025
Leietid: 28.02.2025 - 27.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.greaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
35996/0375-24