HAUGERUD - Stor og gjennomgående 4-roms leilighet perfekt for familie - Garasjeplass - Fjernvarme og v.v inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Haugerudveien 12!

Haugerudveien 12 er en romslig 4-roms leilighet på attraktive Haugerud. Denne boligen er perfekt for barnefamilier og ligger i et rolig og barnevennlig nabolag, med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen.

Leiligheten har en svært praktisk og gjennomgående planløsning, og består av entré, kjøkken, en romslig stue, wc, bad og tre soverom.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm og ladesystem for elbil.

Fjernvame, a-konto varmtvann, wifi og garasjeplass med ?ellader er inkludert i husleien.

Tørketrommel på kjøkkenet er deffekt. Vil stå i leilighten etter innflytinng.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Inventarliste:

Gang:
Rundtspeil
Garderobeskap
Skoskap

Kjøkken:
Spisebord
6 stoler
Komfyr
Kombiskap
Vaskemaskin
Oppvaskmaskin
3 innebygde lamellgardiner

Stuen:
Sofa med sjeselong
3 innebygde lamellgardiner

Soverom:
Seng
Garderobeskap
Rullegardiner

Soverom 2:
Seng
Rullegardiner

Hovedsoverom:
Dobbeltseng
2 nattbord
Speil

Balkong:
Sofa
Bord

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Beliggenhet
Haugerudveien 12 ligger i et attraktivt og veletablert boligområde sentralt på Haugerud. Området betraktes som attraktivt med store fri- og lekearealer, skjermet for trafikk. Det er kort avstand til barnehager, skoler med alle trinn, Kiwi, samt til Haugerud senter med bl.a. Coop Extra med post i butikk, treningssenter, frisør, lege, apotek, samt drosjeholdeplass. Få minutter gange til Hellerud med Rema 1000, nyoppusset SATS treningssenter og Brun og Blid. Kort vei til E6 og Ytre Ringvei. Med bil bruker man kun ca. 10 minutter til Oslo Sentrum. Med T-banen på Haugerud går det hyppige avganger mot Oslo sentrum, og man bruker ca. 16 minutter til Jernbanetorget. Det er også kort gangavstand til bussholdeplass, med hyppige bussavganger til bl.a. Oslo sentrum. I tillegg går det nattbuss i helgene (2N) til og fra Oslo sentrum. Det går også flybuss fra Haugerud, med hyppige avreiser til Oslo Lufthavn.

For de som er glad i skog og mark er det kort vei til Østmarka som innbyr til både naturopplevelser og rekreasjon. Østmarka tilbyr et bredt lysløypenett, tur- og sykkelstier til populære utfartssteder som Mariholtet, Rustadsaga og Skullerudstua sportsstue med servering. Vinterstid kan du spenne på deg skiene og noen få minutter unna finner du inngangen til lysløypa. I tillegg inviterer Østmarka med flotte bade-, fiske- og padlevann sommerstid, slik som Lutvann med sandstrand, samt Ulsrudvann og Nøklevann, hvor man kan leie kajakk og kano. Haugerud Idrettsforening er et stort og aktivt lag med tilbud innen håndball, fotball, tennis, badminton og orientering. Laget har idrettshall og fotballbane tilknyttet skolene.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder: Entré, kjøkken, en romslig stue, wc, bad og tre soverom.

Ytre rom:
Bod medfølger ikke.
Garasjeplass medfølger.

Standard
Leiligheten har en god standard, alder tatt i betraktning.

Inventarliste:

Gang:
Rundtspeil
Garderobeskap
Skoskap

Kjøkken:
Spisebord
6 stoler
Komfyr
Kombiskap
Vaskemaskin
Oppvaskmaskin
3 innebygde lamellgardiner

Stuen:
Sofa med sjeselong
3 innebygde lamellgardiner

Soverom:
Seng
Garderobeskap
Rullegardiner

Soverom 2:
Seng
Rullegardiner

Hovedsoverom:
Dobbeltseng
2 nattbord
Speil

Balkong:
Sofa
Bord

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert, se inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 700.
Total husleie kr. 23 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
55694/0536-24