HØVIK - Påkostet og lekker sveitservilla med mye sjarm - 4 soverom - 2 bad - peis - garasje - solrik hage

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN PÅ VINSING I GRANALEEN 35!

Påkostet, lekker og innholdsrik klassisk sveitservilla med mye sjarm. Boligen fra 1910 er beliggende i et veletablert og attraktivt boområde på Øvre Høvik. Fra eiendommen er det kort gangavstand til skoler, barnehager, off. kommunikasjon, sjøen, turområder m.m.

Boligen har den typisk klassiske planløsningen med et moderne vri. Det er lagt vekt på å optimalisere planløsningen og rommenes identitet. Det er en god atmosfære i boligen og rommene flyter godt sammen.
Romslig stue i tillegg til separat spisestuedel, kjellerstue, kjøkken med plass til et stort spisebord. Det er til sammen 4 soverom i boligen og 2 bad/wc.
Parkering i stor garasje fra 2017. Garasje er på ca. 36 kvm. Morgensol kan nytes på forsiden av huset og kveldssol på terrassen i hagen.

Fasiliteter:
- Nyere kjøkken fra Drømmekjøkkenet.
- Vannboren varme i deler av huset.
- Balansert ventialsjon.
- Ingen gjenboere fra hagen.
- Peis/Ildsted.
- Innvendig stor bod i kjeller.
- Alle gulvene har heltre og det er varmekabler på begge bad.
- Solrikt.
- P-plasser på tomt pluss i garasje dersom ønskelig.
- Turterreng.
- Rolig.
- Kabel-tv leverandør: Canal Digital.

Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til marie.grundvig@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt og attraktivt til i et veletablert og hyggelig boligområde på Høvik. Kort vei til offentlig kommunikasjon med buss i 2 min gange og tog ca. 5 min gange. Nabolag med
stor andel barnefamilier, og kort gangavstand til Høvik barneskole, Ramstad ungdomsskole, samt flere barnehager.Det er også kort vei til forretningssenter på Høvik, Bekkestua og
Sandvika.

For den som liker golf, kan Ballerud golfbane være et alternativ. Det er også fine tur- og bademuligheter på nedre Høvik og Veritasparken.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder:
Kjeller: trappeoppgang, bod, kjellerstue og bad.
1 etasje: entre, trappeoppgang, kjøkken og stue.
2 etasje: trappeoppgang, 4 soverom og bad.

Standard
Boligen har god standard og god planløsning.

Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Det er i hovedsak malte flater.
Himling: Det er i hovedsak gipsplater og malt
panel.
Det er montert downlights på badene,
kjellerstue og trapperom kjeller.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , hagemøbler, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.02.2025 - 01.07.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
56079/0666-24