HOLMENKOLLEN: Gjennomgående toppleilighet med sjøutsikt, garasje, solrik veranda og balkong | Peis | Kort vei til Marka

Beskrivelse

Innhold
Flott og gjennomgående toppleiligheten uten innsyn med nydelig utsikt. Boligen har en praktisk og funksjonell planløsning, store vindusflater og gode solforhold på stor veranda. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt. Boligen inneholder en romslig hall med garderobe, et tidsriktig og moderne kjøkken med godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har også diverse integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og vinskap.
Boligen har en lys spisestue/stue med peis og utgang til solrik veranda med fantastisk utsikt. Boligen har et romslig og delikat bad med vaskemaskin og tørketrommel. Det er også et praktisk separat toalett/WC. Hovedsoveromet har en stor skyvedørsgarderobe og utgang til balkong. Gjestesoverommet er i dag innredet som kontor og er også av god størrelse og med garderobeskap. Med boligen følger garasjeplass i felles garasjeanlegg med direkte adkomst til bygget. Leiligheten disponerer for øvrig en bod som medfølger etter avtale.

Boligen leies ut møblert iht. avtale. Eier prøver å være fleksibel i den forbindelse. Se inventarliste for detaljer.

Det er planlagt utskifting av vinduer og balkongdører i sameiet i uke 1 og 2.

Kort fortalt:
- Usjenert toppleilighet med høy standard
- Fantastisk utsikt fra Oslo i sør til Bærum og Asker i vest
- To uteplasser; en balkong og en veranda
- Garasjeplass medfølger i lukket anlegg
- Bod medfølger
- Downlights med dimmer i alle rom
- Kort vei til Marka
- Stille og grønn beliggenhet
- KabelTV og diverse hvitevarer inkludert

Boligen er ledig fra 2. januar!

INTERESSERT I BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt og solrikt til mellom Slemdal og Besserud. Fra eiendommen er det kort vei til Midtstuen T-banestasjon (ca. syv minutters gange). Området byr på flotte tur- og treningsmuligheter både på sommers- og vinterstid. Ønsker man enda flere muligheter er det kun en kort T-banetur opp til Oslo Vinterpark og Holmenkollen. Her har man både med alpinanlegg og enda flere turmuligheter. Gressbanen og Hemingland ligger ikke langt unna og har fotballbaner, skøytebaner og treningssenter. Fasiliteter som Holmenkollen Tennisklubb, Oslo Golfklubb og Njårdhallen er også i nærheten. Slemdal, Vinderen og Røa byr på et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Videre har man også dagligvareforretninger med Coop Extra Slemdal, Matkroken ved Gressbanen eller Besserud og søndagsåpne Joker i Holmenhavna. Kort vei til skoler og barnehager. Eiendommen sogner til Svendstuen skole som ligger i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Se kartskisse eller Ruter.no for nærmere beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: Hall, WC, bad, 2 soverom, kjøkken og stue/spisestue.


Ytre rom:
Bod: 1. etasje på 3,7 kvm. Denne medfølger etter avtale.

Standard
Gjennomgående pent. Pusset opp 2014-15.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Entre:
Bord til nøkler mm
Lampe på nøkkelbord

Soveom to:

Hovedsoverom:
Dobbeltseng

Stue:
Hylle under speil
Speil
Skjenk
Spisebord
6 spisestuestoler
Hjørnesofa
Sofabord
TV (veggmontert)
Internett/GET-bokser (følger med felleskostnadene)
Bokhylle under TV

Kjøkken:
Bord til tidsskrifter
Lampe på bord til tidsskrifter

Bad:
Vaskemaskin
Tørketrommel

Veranda mot øst:

Veranda mot vest:
Hjørnesofa med puter
Bord med glassplate


Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, peis/ildsted, ikke-røyk, utsikt, rolig, golf, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: helle.terjesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Aleksander Wildhagen

Saksnummer
33435/0714-24