Skøyen/​ Harbitzallèen - Nyere (2020) og delikat 2- roms med stor vestvendt balkong - Oppvarming/​ varmtvann inkl(akonto)

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Harbitzallèen 25! En nyere (2020) og lekker 2- roms leilighet med stor vestvendt balkong (12 kvm). Leiligheten er beliggende i 2. etasje og inneholder entrè/ gang, innvendig bod, bad, soverom og åpen stue-/ kjøkkenløsning. I gangen er det god plass til kommode eller annen type oppbevaring, samt tilgang til innvendig bod. Boligen har et flott flislagt bad med vegghengt toalett, servant og innfellbare dusjdører. Vaskemaskin medfølger. I stuen er det plass til både sofa- og liten spisegruppe. Fra stuen er det utgang til romslig balkong, som har god plass til sittegrupper og grill. Kjøkkenet har en delikat innredning og det medfølger integrerte hvitevarer. Soverommet har plass til dobbeltseng og leies ut med to doble garderobeskap.
Leilighetens store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en god atmosfære i boligen.
Det er vannbåren varme i alle rom, som gjør det enkelt å holde en god temperatur i boligen.

Leiligheten disponerer en romslig kjellerbod.

Det er tilgang til tv og internett (HomeNet). Leietaker må tegne eget abonnement og ha eget utstyr.

Det er ikke tillatt å røyke og/ eller ha husdyr i boligen.

I parkeringskjelleren på Harbitz Torg er det nå plassert ut fem biler på reserverte plasser som blir tilgjengelig for alle å leie. Hyre er en bildelingstjenste med over 500 biler i Oslo, hvor alle kan leies og låses opp med en app på mobilen. For mer informasjon: https://harbitztorg.no/smart-bildeling-pa-harbitz-torg/

Beliggenhet
Boligen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Harbitzalléen, like ved Hoff/ Skøyen. Dette er et spennende område i god og positiv vekst.
Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til alt, men samtidig tilbaketrukket. Det er godt servicetilbud i umiddelbar nærhet på Nye Harbitz Torg, som kan by på bl.a. COOP Mega, apotek, og frisør. I tillegg ligger Karenslyst allé like i nærheten og fremstår som en av byens mest ekspanderende og populære gater med et rikt og spennende utvalg av mote, interiør, kafé/restaurant, etc. Her finner du Brødbakerne, Joe & The Juice og mateventyret Maschmanns Matmarked - et ferskvaremarked med brasseri, grill, bakeri og pizzeria.

Bygdøy ligger i gang- og sykkelavstand med museer, flott turterreng og fine badeplasser. Det er fin sykkelsti langs Frognerkilen inn til Aker Brygge og ut langs Bestumkilen mot Sandvika, samt kort vei til lysløyper på Frognerseteren. Skøyenparken ligger også i nærheten, som byr på fantastiske gressletter og skogsstier. Om vinteren er det i tillegg oppkjørte skispor på Bygdøy og i Frognerparken.

Det er kun få minutters gange til offentlig kommunikasjon med både trikk, tog og buss. Nærmeste trikk- og bussholdeplass er Hoff. Det er meget gode transportmuligheter til alle steder i Oslo og på E-18 vestover. Nærhet til Skøyen stasjon med tog, flytog og flere bussforbindelser.

Adkomst
Adkomst fra Harbitzalleén. Det vil bli skiltet på fellesvisninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/ gang, innvendig bod, bad, soverom og åpen stue-/ kjøkkenløsning.

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Boligen var splitter ny i 2020. Høy standard med moderne løsninger.

Vegger: Fliser på bad og malte flater i øvrige rom.
Gulv: Fliser på bad og enstavs parkett i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 741.
Total husleie kr. 17 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vesla.rosseland.nicolaysen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
51798/0991-24