MORTENSRUD TORG: Moderne 2-roms toppleilighet med høy standard, balkong og gasspeis | P-plass m/​EL og TV/​Nett ink.

Beskrivelse

Innhold
Lekker 2-roms leilighet med gjennomgående høy standard og pene detaljer. Leiligheten ligger i toppetasjen i et moderne boligkompleks, ferdigstilt våren 2014. Leiligheten bærer preg av god kvalitet med blant annet gasspeis og vannbåren gulvvarme. Stor balkong ut mot beplantet og stenbelagt fellesarelaer. Gode oppbevaringsmuligheter på blant annet soverom og i innebod. Grunnpakke for TV og interenett inkludert i husleien fra Multinett/Telia.

Boligen er ledig for langtidsleie fra 1. mars, eller tidligere!

INTERESSERT I BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Lag gjerne en Bolig-CV med annen relevant informasjon: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nytt og moderne boligprosjekt ved Mortensrud Torg. Nærmeste nabo til Mortensrud Torg Senter med et godt utvalg av butikker og servicefasiliteter. Store grøntområder i nærområdet, i tillegg til pent opparbeidede fellesarealer for beboere.

Kort vei til Østmaka med unike turmuligheter året rundt.Badestrender i nærområde med både Hvervenbukta og Ingierstrand, samt slalåmbakker, golfbane etc.

Adkomst
T-banen rett utenfor døren. Beliggende ca. 11 km fra Oslo sentrum. Ca. 10 minutter med bil og ca. 25 minutter med t-banen.

Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, innebod, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utg. balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Ny leilighet av høy kvalitet med alle moderne fasiliteter.

Kjøkken: Pent kvalitetskjøkken med profilerte fronter fra Sigdal.

Bad: Lekkert, flislagt bad med pen innredning. Dusjdører, vegghengt toalett med flotte detaljer. Opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i oppvarmet fellesgarasje, plass nr 22.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 520 og gass kr. 182, totalt kr. 702.
Total husleie kr. 15 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 03.03.2025 - 02.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.wildhagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Aleksander Wildhagen

Saksnummer
12137/0704-24