GREÅKER: 3-roms med sentral beliggenhet - Ledig 03.01.25!

Kort om eiendommen

- Koselig og innbydende 3-roms
- Barnevennlig område.
- Praktisk planløsning.
- Leiligheten leies ut umøblert.
- Dyrehold etter nærmere avtale.
- Hvitevarer medfølger
- Ledig fra 03.01.25!

Velkommen til en fellesvisning på fredag den 20.12.24 kl 11:00 til kl 11:30!

Beliggenhet

Huset ligger sentralt på Greåker med umiddelbar nærhet til E6 og er kun en 5 minutters biltur unna både Sarpsborg og Fredrikstad sentrum.

Dagligvarehandel og andre nødvendige gjøremål kan f. eks. gjøres på Amfi Borg som er å finne like ved europaveien, som igjen byr på rask transport til hvor enn du måtte ønske.

Husets beliggenhet er optimal for både pendlere og dem som ønsker hurtig tilgang til begge byene og hva de har å by på, samt ikke ønsker å bo midt i sentrum.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Felles inngang, entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.

Totalt primærrom: 83 kvm

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Grunnpakke tv & internett.

Standard

Første etasje i en enebolig. Boligen holder en gjennomgående god standard.

Stue: Stor og lys stue med god plass til å møblere med spiseavdeling og sofakrok.

Kjøkken: Stort kjøkken med brune fronter. Godt med skap- og benke plass. Stekeovn følger med.

Soverom: Boligen har to soverom, begge av god størrelse med god plass til seng og garderobeskap.

Bad: Flislagt bad utstyrt med dusjkabinett, wc, servant med hvit underskap og speil. Opplegg til vaskemaskin.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 25 500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 3 060,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 02.01.2025 og utløper til det blir sagt opp av en av partene.

Oppsigelsesfristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden, og skal være på 3 måneder. Oppsigelsen skal være skriftlig.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler