PARADIS - Fin 1-roms leilighet med moderne kjøkken og bad

Beskrivelse

Innhold
Boligen inneholder: Gang, møblert stue med sittegruppe og soveplass, pent kjøkken med hvitevarer, bad med fliser på gulv, dusjkabinett og vaskemaskin.

Parkering på oppstillingsplass, internett er inkludert i husleien.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet med gangavstand til skoler for alle trinn og flere barnehager ligger også i nærområdet. Innen gangavstand ligger videre kjøpesenter (ca. 12 min. gange), treningssentre, fotballbane, Paradisleitet med Sushi, klesbutikker, frisør, blomsterbutikk og tannlege.

Her finner du også bybanetraseén som enkelt tar deg sørover til Bergens største kjøpesenter, Lagunen Storsenter, eller nordover mot Bergen sentrum.

For den som liker å holde seg i form ligger Tennis Paradis med treningssenter, svømmehall og tennisbaner innen gangavstand. Frister i stedet naturen er det praktisk at eiendommen ligger med tomtegrensen mot fine turmuligheter. Her er blant annet kort vei til turstier på Nattlandsfjellet. I umiddelbar nærhet finnes også naturområdet på Eikelundrundt, turstier ved Stavkirken ned mot Minde og over Storetveit.

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjører man sørover mot Paradis. Ta av fra Paradiskrysset inn mot Birkelundsbakken. Kjør inn Øvrelia til høyre i Birkelandsbakken. Veien går over til Nattlandslia etter kort tid. Boligen ligger på venstre siden av veien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue/ soveplass, kjøkken, bad.

Standard
Boligen holder god utleiestandard

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: john.thorleif.fosen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
83328/0704-24