Kvadraturen - Lys og pen 1-roms leilighet i 3. etg med attraktiv beliggenhet. Internett og strøm opptil 500kr inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn i Tollbodgata 46. En arealeffektiv og lys leilighet, beliggende i hjertet av Kristiansand. Det er både trapp og heisadkomst for å komme opp til leiligheten som ligger i 3.etg. Den fremstår som moderne med gjennomgående god standard. I gangen er det skap til oppbevaring og og plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Det er et pent laminatgulv i oppholdsrommet. Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning med moderne fasiliteter. Kjøkkenet er pent innredet med nyere skap og hvitevarer som er integrert. Her er det også en kjøkkenøy hvor man kan spise gode måltider og som kan brukes som arbeidspult. Stuearealet er praktisk med stort skap til oppbevaring og plass til dobbeltseng/sovesofa, bord og tv-benk. Badet er enkelt og praktisk med god oppbevaringsplass og dusj med regndusj. Bod i kjeller medfølger. Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500 og grunnpakke internett. Det er fellesvaskeri i kjeller med vaskemaskin og tørketromler og felles takterrasse som fritt kan benyttes av beboerne i Tollbodgata 46.


Beliggenhet
Leiligheten befinner seg i Tollbodgata, som er en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Kvadraturen, like ved Markens gate.

For aktivtites- og naturlystne finner man like utenfor leiligheten: Tresse park med lekeplass, sandstrand, idrettsbaner og åpne grøntområder. I nærområdet finner man også Sats, Sørlandets Klartresenter, Strandpromenaden, fonteneanlegget "Nupen anlegget" som er Norges nest største fonteneanlegg etter Vigelandsanlegget, gjestehavna og populær fiskebrygga med et godt utvalg av restauranter og konserttilbud om sommeren. Ønsker du å bade har du flere muligheter, blant annet Aquarama, den offentlige badestranden kalt "Bystranda", samt Odderøya med flotte små strender, lange svaberg og fantastisk utsikt mot hav og by, og flotte turstier, og ikke minst Ravnedalen og Baneheia med gode turmuligheter sommerstid og vinterstid.

Dagligvarehandel et steinkast unna på Coop Extra ved Wergelandsparken. Ellers har du kort avstand til Markens Gate som tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, samt koselige restauranter, cafeer og shoppingmuligheter.

Kort avstand til offentlige kommunikasjonsmidler ved Kristiansand rutebilstasjon, Kristiansand togstasjon og Kristiansand havn.

Adkomst
Dirkete adkomst til bygget fra Tollbodgata. Porttelefon for å slippe inn i felles trappeoppgang.
Det vil bli skiltet utenfor bygget med Utleiemeglerens visningsskilt før visninger.
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.
Ta gjerne kontakt med megler for ytteligere veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Indre rom:
Leiligheten består av entrè, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Bod i kjeller medfølger.

Standard
Gjennomgående god standard. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og skap- og benkeplass. Laminatgulv i oppholdsrom og gulvbelegg på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 8 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500.
Total husleie kr. 8 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.12.2024
Leietid: 13.12.2024 - 12.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
55963/0179-24