Meget romslig og innholdsrik enebolig med flott utsikt | 3 bad | 5 sov | Bergvarme | Flere stuer | Ledig fra 06.01

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til landlige Lium Gård i Feiringvegen 949. Denne eneboligen er meget innholdsrik med hele 5 soverom, 3 bad og 3 stuer av gode størrelser. I tillegg er det et romslig vaskerom som har direkte tilknytning til egen entré på kjellernivå. Det er også en entré i 1. etasjen som har direkte tilknytning til en bod som fint kan brukes som omkledningsrom eller walk-in garderobe. Kjøkkenet er flislagt og har plass til en stor spisegruppe. Her er det profilerte fronter i tre der noen av hvitevarene er integrerte. Videre innover finner man to romslige stuer. Kan fint dele inn disse i spisestue og TV-stue. Innerste stuen har også en vedovn. I trappegangen har man adkomst til enda en inngang og et kontor som også kan benyttes som soverom slik at det blir 6 soverom i boligen.

2. etasjen finnes alle boligens 5 romslige soverom og 2 bad, samt trapp opp til loftetasjen. Badene er utstyrt med noe nyere innredning, dusjkabinett, toalett og servant.

Nede i kjelleren er boligens 3. bad, stort vaskerom/teknisk rom, kjellerstue og 3 store boder. Her er det også egen inngang til en entré som fører inn til vaskerommet. Hele boligen varmes opp ved hjelp av bergvarme som holder strømutgiftene nede og huset varmt.


Er du interessert i å se boligen? Fyll ut interessentskjema så tar jeg kontakt.

Beliggenhet
Eiendommen befinner seg i kort avstand fra Villa Hasselbakken Herberge og 2 minutter i bil unna nærmeste dagligvarebutikk i Feiring. Med rett over 10 km til Minnesund sentrum tar det rundt 12 minutter i bil dit. Nærmeste togstasjon blir enten Tangen eller Eidsvoll stasjon. Herfra går det hyppige avganger med både tog og buss nord- og sørover. Nærmeste bussholdeplass er i Tangenvegen 200 meter unna og Hasselbakken 500 meter unna.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjeller: Stue, entré, bad, vaskerom og 3 boder.
1. etasje: Entré, bod, kjøkken, 2 stuer, kontor og gang.
2. etasje: 5 soverom, 2 bad og gang.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og bergvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.01.2025
Leietid: 10.01.2025 - 09.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
55354/0310-24