NANNESTAD SENTRUM - Nytt og flott rekkehus, sentral og barnevennlig beliggenhet - Varmepumpe - 3 soverom - carport.

Beskrivelse

Innhold
Moderne rekkehus i rolig og barnevennlig nabolag nær skogsområde

Dette innbydende rekkehuset ligger i et trygt og familievennlig boligområde med minimal gjennomgangstrafikk. Her har barna muligheten til å leke utendørs i sikre omgivelser.

Boligen er smart utnyttet over to etasjer for å maksimere plassen. I første etasje finner du en romslig entré, et moderne kjøkken og en åpen stue med direkte utgang til en hyggelig uteplass på bakkeplan. I andre etasje ligger 3 soverom og et romslig familiebad. Badet har godt med plass til å ha både vaskemaskin og tørketrommel plassert side om side for enklere håndtering av klesvasken.

For å sikre et komfortabelt inneklima og redusere oppvarmingskostnadene, er boligen utstyrt med en energieffektiv varmepumpe. Dette gir en stabil og lun varme i hele første etasje.

Beliggenheten er ideell for familier med barn. Det er kort vei til barnehager, grunnskole og videregående skole, noe som gjør hverdagslogistikken enklere. For de som pendler til Oslo Lufthavn, er flyplassen kun en kort kjøretur unna. Dette gjør boligen attraktiv for familier som ønsker en balansert hverdag med enkel tilgang til nødvendige fasiliteter.


Ønsker du visning?
Send inn et utfyllende interessentskjema, så tar jeg kontakt.



Beliggenhet
Her bor du i et rolig og familievennlig miljø med naturen som nærmeste nabo. Boligene har private hageområder og kort vei til flotte turområder som innbyr til aktiviteter og rekreasjon året rundt. Enten du foretrekker sommerens turstier eller vinterens skimuligheter, finner du det rett utenfor døra. Med kort kjøretid til Gardermoen og Oslo innen en times avstand med bil, får du også enkel tilgang til byens fasiliteter.

Her kombineres det beste fra by og land. Du bor i et område som gir deg kort vei til naturopplevelser samtidig som du har enkel tilgang til urbane tilbud. Nærområdet byr på et levende lokalmiljø med barnehager, skoler og butikker i umiddelbar nærhet. Nannestad er blant de raskest voksende kommunene i landet, og dette boligområdet tilfører ytterligere attraktivitet til regionen.

Boligfeltet er godt tilrettelagt for barnefamilier med lekeplasser, bilfrie soner og sosiale møtepunkter. Omgivelsene er preget av frodige grøntområder og et trygt bomiljø. I en travel hverdag er det praktisk med nærhet til barnehager, barneskoler og videregående skoler. Engelrudhagen gir deg en sentral beliggenhet der hverdagen blir enklere – enten du skal til skole, jobb eller fritidsaktiviteter. For pendlere er den korte avstanden til Oslo Lufthavn et ekstra pluss.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Gang, kjøkken, stue, teknisk rom.
2. etg.: Trappegang, 3 soverom, bad.

Ytre rom:
Bod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
En plass i carport og en ekstra parkeringsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 800 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 16.12.2024 - 15.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: trond.ausen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Trond Ausen

Saksnummer
56275/0481-24