HEN | Lys halvpart av tomannsbolig | 2 soverom | 1. etg | Biloppstillingsplass | Vann/​ avløp inkl.

Beskrivelse

Innhold
1.etg i horisontaldelt tomannsbolig med 2 soverom
- Vaskerom i kjeller
- Mulighet for lagring på loft
- Varmepumpe og vedovn i stue
- Nyere bad
- Boligen er etterisolert og oppgradert med nye vinduer i 2019

- Vann og avløpsutgifter er inkludert.

- Hunder opp til 20 kg tillatt, katt ikke tillattt

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til på Hen langs elva med meget gode solforhold.
Det er ca 4 km til Hønefoss sentrum nord med dagligvare, diverse butikker, barne- og ungdomsskole, samt barnehage.
Hønefoss sentrum er ca 6 km unna.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Balkong, vaskerom i kjeller og mulighet for lagring på loft.

Standard
Huset er pusset opp over flere år.
Vinduer ble byttet og huset etterisolert i 2019.

Begge soverommene er av god størrelse og har garderobeskap.

Nyere bad med dusjhjørne, toalett, servant i møbel og overskap med lys.

Stuen er romslig med både varmepumpe og vedovn.

Kjøkken med plass til spiseplass, mulighet for delvis integrert oppvaskmaskin (medfølger ikke).

Plass til vaskemaskin i kjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kjetil.rundhaug@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
37216/0404-24