Grünerløkka/​Rodeløkka - Qben- MØBLERT, stor 2-roms leilighet - GARASJE - Varmtvann og sentralfyring inkludert inkludert

Beskrivelse

Innhold
Ny leilighet i Qben, på meget populære Rodeløkka. Det er en stor og lys og pen 2- roms med balkong. Romslig stue-/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Leiligheten ligger i 7.etasje med heis og holder en gjennomgående god standard med lyse og tidsriktige farge- og interiørvalg. Moderne kjøkkeninnredning og pent flislagt bad med varmekabler i gulvet. Hvitevarer og kabel-tv er inkludert i leien. Bygget er godt lyd- og varmeisolert. Parkering i fellesgarasje er inkludert i leien. Leiligheten leies ut møblert som på bilderne spørr megler for detaljer.

Beliggenhet
***********************************************
Er du interessert?
Klikk på "send melding" fra annonsen, og legg ved en kortfattet presentasjon av deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med informasjon om arbeid, økonomi og en kort beskrivelse av hvem dere er. Alternativt kan du fylle ut "interesseskjema".

Are you interested?
Click on "send message" from the listing, and include a brief introduction about yourself and those who will be living in the property. Include information about employment, finances, and a short description of who you are. Alternatively, you can fill out the "interest form" (interesseskjema)

***********************************************

Skal du leie ut på eller er interessert i boliginvestering. Ta kontakt med meg for gode råd og en hyggelig prat!

Beliggenhet på populære Rodeløkka med sin sjarmerende trehusbebyggelse. Rett rundt hjørnet finnes post, kafeer, treningssentre og forretninger, samt meget god offentlig kommunikasjon trikk, buss og T-bane til BI Nydalen og UiO på Blindern. Kun noen minutter gange til Grünerløkka.

Flere grøntarealer i nærområdet som Sofienbergparken, Birkelunden, Torshovdalen og turområder langs Akerselven. Carl Berner og nærområdet er under opprustning. Plassen og gatene rundt skal bli "grønne". Det blir bredere fortau med granittheller, opphøyde gangfelter, nytt sykkelfelt, prioritering av kollektivtrafikk og mindre biltrafikk, samt mye vegetasjon


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no



Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, baderom, stue/ Kjøkken, soverom.

Ytre rom:
Bod nr 25, garsjeplass i fellesanlegg

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 800 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: armando.jimenez@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
14916/0490-24