ASKØY| Innbydende og lekker enebolig med høy standard| Enestående utsiktsforhold| Terrasse på 100m2|

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Søre Marikoven 58!

En innbydende enebolig med attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert område. Boligen holder en høy standard, er fullt møblert og følgende romfordeling:
Entre|
Velkommen inn i en gang hvor det er plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy.

Soverom|
Boligen har to romslige soverom med dobbeltseng og tilhørende garderobeløsninger i hvert rom. Hovedsoverommet har eget walk in.
Bad|
Delikat og lekkert bad av god størrelse med toalett, dusj, badekar, servant med møblement og speil med belysning.

Stue|
Koselig stue som er innredet med sofagruppe og tv-møblement. Her er det store vinduer som gir rommet mye naturlig lysinnslipp. Fra sofakroken kan du nyte den fantastiske utsikten.
Kjøkken|
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Her er det mye skap- og benkeplass.
Stort langbord med god plass til hele familien medfølger.
Mellom stue og kjøkken er det utgang til en stor og unik terrasse på 100m2 med enestående sol- og utsiktsforhold.

Bod|
Tilhørende stor utvendig bod som gir godt med lagringsplass.


Beliggenhet
Boligen ligger landlig til i et etablert boligområde i Strusshamn i Askøy kommune. Fra boligen er det nydelig utsikt mot Askøybroen og andre omkringliggende områder.

Området er barnevennlig med kort vei til både skole og barnehage samt fritidsaktiviteter. Nab Skogen barnehage, Skogstunet barnehage og Strusshamn barnehage ligger alle under 3 km fra boligen. Strusshamn skole er nærmeste barneskole, ellers har man eksempelvis Kleppestø ungdomsskole og Askøy videregående skole en kort kjøretur unna.

Dagligvarehandelen gjør du enkelt hos Rema 100 Strusshamn som ligger en kort kjøretur unna boligen. For et bredere utvalg er det ca. 10 min kjøring til AMFI Askøy med flere servicetilbud. Om shopping står i sentrum og du ønsker det lille ekstra kan du ta turen rett over broen til Vestkanten Storsenter. Med sine 110 butikker finner man her noe for alle og enhver. Ved Vestkanten er det også badeland, skøytebane, bowling og minigolf.

Det er flere idrettsanlegg/fritidstilbud som blant annet Follese Idrettsplass, Askøyhallen og Kleppestø Kunstgressbane. Nærmeste idrettsanlegg er Skogen/ Follese Fotballpark.

Fine turmuligheter i Mossaskogen (øst for Marikoven), i Eidsvika og i Strusshamn.

Fra Kleppestø er det hurtigbåt rett til hjertet av Bergen, Strandkaien.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, gang, to soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod

Standard
Boligen holder en gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport for 2 biler med elbillader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: miriam.brekke@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Miriam Brekke

Saksnummer
56218/0180-24