KUN 1STK IGJEN! Nyoppusset 4-roms rett ved Aker Brygge. Hele gården pusset opp

Om dette utleiestedet

Velkommen til Alva og Observatoriegata 25 - en helt nyoppusset bygård. 

Vi har gleden av å tilby eksklusive leiligheter til leie i en nyoppusset bygård i det attraktive området Observatoriegata 25, Oslo. Bygården har gjennomgått en omfattende renovering, og vi har lagt stor vekt på å bevare bygårdens historiske sjarm med rosetter og stukkatur samtidig som vi har tilført moderne komfort og stil.

Leiligheten inneholder:

Soverom: Leiligheten har 3stk soverom med god plass til seng og møblement. Malte, slette overflater og laminat på gulv av typen Harmoni xl natur eik. Vegger og tak malt i Contemporary White. Soverommene leveres med garderobeskap fra Ikea.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren HTH med integrerte hvitevarer som er inkludert i husleien. Hvitevarer er kombiskap med kjøl og frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjon platetopp. Uttrekkbar ventilator.

Farge på innredning: HTH reflection beige.

Kjøkken leveres med laminat benkeplate i utseende av sten, krom blandebatteri og håndtak. Krom underlimt kjøkkenvask.

Bad: Flislagt bad med varmekabler. 60x60 fliser i fargen light beige med unntak i dusjsone hvor det er mindre fliser. Vaskemaskin inkludert i leien.

Innredning av meget god kvalitet levert fra Vikingbad i serien Mie.

Krom servantbatteri og i dusj.

Stue: Romslig og åpen kjøkken/stue-løsning hvor vi har satt fokus på oppholdssoner til spisebord og møblement. Det vil være god plass til sofa og tilhørende møblement. Malte, slette overflater malt i fargen Contemporary white med unntak av fondvegg på vindusvegg farget i Raw Canvas.

Laminat på gulv av typen Harmoni xl natur eik.

Fellesarealer:

Fellesarealene har blitt oppgradert med nye gulv, moderne belysning og stilfulle detaljer som skaper en innbydende atmosfære fra første stund du går inn døren. Gangene er lyse og romslige, og vi har sørget for at både funksjonalitet og estetikk er ivaretatt i hele bygården.

Beliggenhet:

Observatoriegata 25 ligger i et av Oslos mest ettertraktede områder, med kort vei til alt byen har å tilby. Her finner du parker, kaféer, restauranter og offentlig transport i umiddelbar nærhet. Beliggenheten gir også enkel tilgang til shoppingmuligheter og kulturelle opplevelser, noe som gjør hverdagen både praktisk og spennende.

Inventar:

Leiligheten leies ut umøblert med unntak av garderobeskap på soverom.

Hvitevarer på kjøkken og bad er inkludert i leien.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming

Standard:

Laminat på alle gulv av typen Harmoni xl natur eik.

60 x 60 fliser på bad i fargen light beige.

Vegger og tak: Malte overflater i fargen Contemporary White. Fondvegg i stue malt i Raw Canvas.

Husleie:

Husleien betales forskuddsvis med forfall den 1. i hver mnd.

Inkluderer grunnpakke internett levert av Global Connect.

Vann og avløp faktureres a konto 140,- per mnd sammen med husleie. Avregning foretas ved leieforholdets opphør, og eller minst en gang per år, da eiendommen har installert vannmåler.

Egne abonnementer:

Leietaker tegner egne abonnement for strøm og internett. Vi tilbyr våre leietakere gode betingelser via Å strøm. 

Oppgradering av internettpakke via Global Connect. De tilbyr gode betingelser til våre leietakere og det er enkelt å bestille via deres nettsider. 

Utleiers krav til sikkerhet:

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BNBank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.  

Velges kontant depositum i BNBank, er sikkerhetsbeløpet 2 måneders husleie. 

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet tre måneders husleie. Garantipremien er 16 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. 

Leiekontrakten:

Overtakelse; Etter avtale. Estimert ferdigstillelse er 01.02.25 med forbehold om ferdigattest. Det er også forbehold om at ferdigstillelse kan bli forskjøvet dersom det skulle oppstå noe uforutsett.

Det utføres kredittsjekk og referansesjekk før kontraktsinngåelse.

Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. 

Vi tilbyr en fleksibel leieavtale på 3 år. 

Avtalen har en gjensidig oppsigelsesrett og kan sies opp med 3 måneders skriftlig varsel regnet fra utløpet av den kalendermåned varselet gis. Slik oppsigelse kan først gis etter at bindingsperioden på 9 måneder fra leieforholdets start er opphørt.

Visning:

Ta kontakt med vårt Alva-team for å avtale passende tid for visning. Vi kan også tilby digitale visninger der ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at det er byggeaktivitet og leilighetene er ikke ferdigstilt.

Ved henvendelse på denne leiligheten, så er det fint om dere kan notere fra hvilken dato dere ønsker å overta boligen.

Besøk gjerne vår nettside og mest stilte spørsmål på livealva.no 

Velkommen!

*Med forbehold om feil i annonsen og at leveransebeskrivelsen kan avvike. Bilder er digitalt innredet og avvik kan forekomme fra det faktiske resultatet.