Innbydende 3-roms m /​garasje | Innglasset markterrasse | Lave omkostninger | Trappefri adkomst | 2min til sentrum

Leiligheten er tilknyttet Stasjonsstranda Borettslag. Borettslaget består av 47 leiligheter over 4 etasjer i to bygg og er tilpasset handicappede. Alle leilighetene har installert overrislingsanlegg og automatisk brannvarsling. Det er et fint garasjeanlegg i kjeller med èn parkeringsplass til hver leilighet. Likeledes er det bod i kjeller. Noen leiligheter har bod i 4. etasje. Det er heis fra garasjeanlegget og opp til hver etasje. Forretningsfører er Varde Regnskap AS I borettslaget er det fellesarealer med en leilighet for leie til overnatting eller arrangementer, samt hobbyrom med bl.a biljard Dugnad må påregnes. Kjæledyr må søkes styret for godkjenning før det anskaffes. Foretatt påkostninger de senere år: Hvit fasadevegg malt 2022 Årskontroll av brannalarm, låsesystem, ventilsjon, garasjeport og heiser Innglassing av balkonger mot Faldalsveien Planlagte påkostninger: Det er utarbeidet en vedlikeholdsplan frem til 2026. i 2025 skal heis og callinganlegg vedlikeholdes. I følge samtale med styreleder den 13.12.2024 bekostes dette av borettslagets oppsparte midler. Det opplyses også at felleskostnadene vil øke med 4% fra januar 2025. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5 097,- pr. mnd. og inkluderer: felles strøm, aktivitetsrom, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vaktmester, rengjøring, vedlikehold, forsikring og administrasjon
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Fullmektig har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 980 000,00 Prisantydning
6 866,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 986 866,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 981,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 931,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 005 797,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.