ÅROS- Flott 3 roms leilighet i rolige omgivelser - Balkong - Kort vei til sentrum og marka - Parkeringsplass!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skofterudveien 21B!

En tiltalende og praktisk leilighet med god utsikt. Det er gjennomgående lyse farger og god standard.
Leiligheten innehar en god planløsning og inneholder åpen kjøkken/stue løsning med plass til spisebord samt utgang til veranda.
2 soverom med god størrelse. Bad med dusjhjørne, wc og servant i seksjon. Det er opplegg for vaskemaskin.
Stor snekkerbod/lagringsbod i 2 etg rett utenfor inngangsdøren. Forøvrig svært god lagringplass på loft, samt bod inne i leiligheten.


Leiligheten ligger i et solrikt og barnevennlig boligområde med supre turmuligheter rett utenfor døren.
Kort gangavstand til Åros sentrum med butikker og offentlig kommunikasjon. Flotte bade- og fiskemuligheter i nærområdet.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.




Beliggenhet
Flott beliggende i populært området med meget gode sol- og lysforhold.
Kun 5 minutters gange til Åros sentrum med bl.a diverse forretninger, matbutikk og serveringssted.
Rolige og barnevennlige omgivelser i blindvei og lite trafikkerte omgivelser.
Badestrand ca 10-15 min gange fra eiendommen. Gode bussforbindelser med bla. ekspressavganger retn Oslo/Drammen fra Åros sentrum kun 5 min minutters gange fra eiendommen.
10 minutter med bil til Røyken togstasjon, ca 15 min til Slemmestad brygge og hurtigbåt til Aker brygge Oslo.
Kun 10- 15 minutters gange til sjøen med flotte bade- og fiskemuligheter. Nytt oppvekstsenter med barnehage og barneskole i Åros sentrum. Flotte tur og friluftsområdet i nærmiljøet, både langs kysten og i marka. Idrettsmiljø i NÅIF IL.

Adkomst
Fra Oslo: Kjør E18 til Asker, ta av og følg veien til Heggedal og Røyken. Ta R23 et lite stykke mot Hurum/Drøbak, i rundkjøring før tunnel kjør mot Åros. Følg Hurumveien mot Åros, ved passering av Åroselva rett før sentrum ta inn til høyre opp Lille åros vei, ta første vei opp til høyre, Frøtvedtåsen. Følg denne oppover og ta 4 vei til venstre.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, bad/wc, åpen stue-kjøkken løsning med utgang til veranda. Innvendig bod. Romslig koffertloft over leiligheten, samt utvendig sportsbod.


Ytre rom:
Utebod

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Panel, fliser, tapet og malte flater.

Automatsikringer og sentralstøvsuger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, utsikt, barnevennlig, rolig, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett fra Viken Fiber. Basic pakke for internett og tv er inkl. evt oppgradering hastighet, knalpakke og/ellerfilmleie må bekostes av leietaker.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: knut.hernas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Saksnummer
51645/0634-24