Meget attraktiv 4-roms leilighet over to plan.

Beskrivelse

Innhold
Velholdt tomannsbolig på toppen av Våland med stor terrasse og garasjeplass.
Huset består av to leiligheter med vaskekjeller og god lagringsplass.

Denne leiligheten går over to plan og inneholder entré med garderobe, hovedsoverom med skyvedørsgarderobe, stue med vedovn, spisestue med vedovn, flislagt bad/wc med badekar og åpen kjøkkenløsning med utgang til stor sørvestvendt og solrik terrasse.
Toppetasje med kontorplass, to gode soverom og lekkert bad/wc med dusj.

2 ildsteder hvorav én Rais peisovn.
2 Bad/wc hvorav ett med badekar.

Meget lys og trivelig leilighet med flott utsikt.

Beliggenhet
Meget rolig og sentralt i veletablert villaområde.
Gangavstand til alle typer servicetilbud.
Flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etg.:entré, soverom, bad/wc, stue og spisestue/kjøkken.
3. etg.: kontor, to soverom og bad/wc.

Vaskekjeller med egen vaskemaskin, tørketrommel og kjellerbod.

Ytre rom:
1 garasjeplass i dobbelgarasje.

Standard
God standard på all innredning.
2 Flislagte bad/wc med varmekabel.
Malte vegger.
Parkett på gulv.
2 vedovner.
Nye vinduer og terrassedør.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedovn i stue og spisestue.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: edward.vautier@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Edward Vautier

Saksnummer
70593/0557-24