Lekker og moderne sokkelbolig i et rolig og sentralt område - internett & strøm inkl - Egen inngang - Møblert!

Beskrivelse

Innhold
Hyggelig sokkelbolig i et rolig og etablert, men senralt boligområde på populære Vinderen. Sokkelboligen ligger i et flott og moderne hus på en velstelt tomt.
Opptimal beliggenhet med gangasvtand til byen. Kort avstand til offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Pen og lys sokkelbolig med god standard. Sokkelboligen består av inngangsparti, stue/soverom og kjøkken. Det er varmekabler i alle rom unntatt kjøkken. Pene gulv, lyse flater, god belysning, ferdig møblert og klar til innflytting!






Beliggenhet
Eiendommen ligger i et solrikt, rolig og barnevennlig villastrøk på Vinderen / Heggeli. Med kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon har eiendommen en særdeles sentral og attraktiv beliggenhet i landelige omgivelser.

Fine tur og rekreasjonsmuligheter i bl.a.a. Frognerparken samt kort vei til marka med turstier, lysløyper, sykkelveier og flere vann med bademuligheter.

Vinderen fungerer som et naturlig samlingspunkt med dagligvarebutikk, vinmonopol, Baker Hansen, apotek, frisør, bokhandel, take-away, samt flere diverse butikker. Det er også kort vei til Slemdal og søndagsåpne Joker Holmenhavna. For øvrig ligger sentrumsgatene innen god rekkevidde med T-bane som kun bruker 5 minutter til Majorstuen.


Adkomst
Vennligst se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Sokkelbolig: Inngangsparti, stue, kjøkken og bad.

Standard
Inngangsparti:
Flislagt entré med innhuk i vegg som gir naturlig plass til å henge fra seg yttertøy.

Stue:
Delikat og lys stue med god plass til seng, spisebord, sofa og tilhørende møblement. Parkett på gulv og lyse farger på veggene. Det er to vinduer som slipper inn naturlig lys.

Kjøkken:
Romslig kjøkken med god plass til spisebord. Kjøkkenet har parkett på gulv og malt i lyse og freshe farger.
Flott og lekker kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Heltre benkeplate.


Baderom:
Stort og flislagt bad med varmekabler i gulv. Baderommet er moderne med veggehengt toalett med innebygd sisterne, innfellbare dusjdører, servant og vaskemaskin.



Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2024
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: teo.hadzic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Teo Hadzic

Saksnummer
35042/0695-24