Perfekt kollektiv- Nyoppusset 5-roms med sentral beliggenhet- 4 soverom- Bredbånd inkl - Innflytingsklar!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Pilestredet 41 B!

Rom 1 (6 kvm m/hems): 7 500 kr/mnd (depositum 22 500 kr)
Rom 2 (ca 15 kvm): 9 750 kr/mnd (depositum 29 250 kr)
Rom 3: (ca 13 kvm): 9 250 kr/mnd (depositum 27 750 kr)
Rom 4: (ca 17 kvm - to rom adskilt m/skyvedør) 11 000 kr/mnd (depositum 33 000 kr)

Nyoppusset leilighet fra tidlig 1900 tallet, med sentral beliggenhet, 4 soverom og god takhøyde (3.0m-3.2m). INNFLYTTINGSKLAR.

Leiligheten innholder: gang, 4 soverom, bad, separat toalett og åpen stue/kjøkkenløsning.
Alle overflater ble malt i august - oktober 2024. Moderne flislagt og nyoppusset bad med dusjkabinett/toalett/baderomsløsning/vaskemaskin fra 2024, samt varmekabler i gulv. I tillegg er det et separat toalett med vask. Ny tarkett er lagt på alle soverom, gang og kjøkken i 2024. Nye dører til alle soverom med B-30/38db brann og lydklassifisering. Alle dører med egen nøkkel. Nytt elektrisk anlegg og downlights på alle rom fra 2024. Varmekabler i gang, toalett og bad. Det blir montert Yale doorman på inngangsdøren til leiligheten. Leiligheten ligger i høy andreetasje.

4 soverom hvor m2 er målt opp:
Rom 1 (6 kvm m/hems): Godt utnyttet. Med hems får man bedre gulvplass og oppholdsplass.
Rom 2 (ca 15 kvm): Stort rom med god romfølelse. Plass til stor seng og mulig å innrede som egen hybel.
Rom 3: (ca 13 kvm): Litt mindre enn rom nr 2, men like godt potensial til å få sin egen enhet, adskilt fra resten av leiligheten.
Rom 4: (ca 17 kvm): Todelt rom hvor en del kan benyttes som egen stue og i tillegg få en eget soverom. Adskilt med skillevegger.

Se plantegning (obs: den viser ikke relative størrelser, men utforming av soverom)

Utleier aksepterer også utleie rom for rom. Pris pr rom følger under:



Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt med Oslo Met som nærmeste nabo. Dette er et område med nærhet til noe av det beste byen kan by på av forretninger, i kombinasjon med et utvalg gode restauranter og kulturelle tilbud. Både Bogstadveien og Sentrum/Karl Johan er ca. 10 minutters gange unna.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etasje: Gang med varmekabler, 4 soverom, bad, toalett og åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Ingen bod følger.

Standard
Gulv: Tarkett og fliser.
Vegger: Malte flater.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Stoler og bord følger. Utgang til baktrapp. Downlights i tak og god takhøyde. Nye flater og lys fra 2024.

Bad: Fliser med varme i gulv. Dusjkabinett og ny baderomsinnredning med speil. Toppmatet vaskemaskin følger. Vegghengt toalett. Downlights i tak. Alt nytt 2024.

Toalett: Fliser med varme i gulv. Downlights i tak, ny baderomsinnredning med servnatskap og speil. Vegghengt toalett.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Møbler på kjøkken/stue.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leietakeren.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.01.2025
Leietid: 03.01.2025 - 02.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
56175/0986-24