LYSTAD - Klassisk og tiltalende villa - God standard - Møblert - 2 soverom - Kortidsleie - Leieperiode 01.01. - 15.06.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hystadveien 136 A!
Dette er en klassisk villa med god beliggenhet. Boligen er innredet i lyse og moderne farger, med lekre detaljer og en fin planløsning.
Boligen er møblert.

Romslig hall med flislagt gulv med varme i gulvene.

Stort og deilig kjøkken, med god plass til frokostplassen. Mye skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som kjøl, frys, micro og komfyr/stekeovn.

Flott stue som er åpen og lys, med mye lysinnslipp som gjør at man får en god romfølelse. Fin plass både til spisestuen og tv-stue. Utgang til veranda og videre ut i hagen fra stuen.
Nydelig peis og varmepumpe.

2 soverom, begge med god plass til seng og garderobe.

Praktisk og pent vaskerom med benk og opplegg til vask/tørk. Vegghengt wc og servant.

Lekkert bad med servant i pen innredning med skap. Dusjnisje med herdet glass, samt hjørnebadekar.

Kort fortalt:
- Tiltalende villa over to plan
- Attraktiv beliggenhet
- 2 soverom
- Biloppstillingsplasser
- Solrike uteområder
- Ikke røyk
- Ikke dyrehold
- Møblert
- Korttidsleie
- Leieperiode 01.01.25 - 15.06.25

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Meget populært og barnevennlig område, med kort vei til barnehage, skoler og nydelige turområder. Ca 2,5 km inn til sentrum. Godt tilbaketrukket fra Hystadveien, høyt og fritt med fint utsyn. Fra eiendommen har man kort gangavstand til Kiwi dagligvare med lange åpningstider, TEAM treningssenter, samt barnehage og ungdomsskole. Området har nydelige turmuligheter med bl.a. Hjertnesskogen og lysløype i Marum. Indre havn og byen er også lett tilgjenglig med alle fasiliteter. Gode bussforbindelser.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Gang, stue og kjøkken.
2. etasje: Gang, toalettrom, bad og 2 soverom.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vedovn, varmepumpe og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 16.06.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges.

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
55777/0338-24